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Neubau eines Hochhauses mit 117 Wohnungen, Gewerbe im Erdgeschoss und Tiefgarage

Wohnen | Berlin | TCHOBAN VOSS Architekten GmbH
Königstadt-Quartier

In Berlin-Friedrichshain haben Tchoban Voss Architekten ein Wohngebäude errichtet. Dabei nimmt der Neubau mit seiner Kubatur die umgebende Bebauung mit unterschiedlichen Traufhöhen auf und passt sich so in sein Umfeld ein.

Das neue Wohngebäude Königstadt-Quartier befindet sich in Berlin-Friedrichshain in zentraler Lage zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Alexanderplatz. Benannt wurde das Projekt nach dem historischen Berliner Stadtteil Königstadt, in dem sich die Ausläufer der Ortsteile Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain miteinander vereinen. Mit seiner zeitlosen und ruhigen Architektur, den unterschiedlichen Traufhöhen, passt sich das Gebäude in die urbane Atmosphäre und einfachen Riegelstrukturen rund um die Mollstraße ein und führt die typische Blockrandstruktur weiter, indem es die Flucht der vorhandenen Bebauung aufnimmt.

Der Wohnkomplex besteht aus einem zehngeschossigen Riegel, dessen Kopf mit zwei weiteren Geschossen turmartig markiert wird. Ein sechsgeschossiger, versetzt angefügter Vorbau führt die Traufhöhe auf das historische Berliner Maß zurück und flankiert an der Barnimstraße die Zufahrt zu einem gemeinsamen Innenhof. Am anderen Ende binden das Erd- und das Obergeschoss den Komplex an den Nachbar an. Außer den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entstanden hier ausschließlich Wohnungen.

Ungeachtet seiner großen Dimensionen präsentiert sich das Wohngebäude leicht und offen durch die raumhohen, großzügigen Fensterfronten und einem offen gestalteten, flächig verglasten Erdgeschoss. Die aus gefärbtem Architekturbeton aufwendig gestalteten, voutenartigen Gesimsbänder bilden eine fließende Linie mit den Balkonen, Loggien und bodentiefen Fenstern und verleihen der Fassadenmatrix zusätzlich Plastizität und Spannung. Unterstützt wird die horizontale Betonung durch die schmalen durchgehenden Brüstungen, die dem Volumen gemeinsam mit dem Rhythmus transparenter und opaker Glaselemente einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Der neue Mietwohnungsbau biete ein großes Spektrum an Wohnungsgrundrissen, von 2-Zimmer- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen, für unterschiedliche, individuelle Anforderungen und Wünsche der Mieterinnen und Mieter. Großzügige, grüne Dachterrassen und durchlaufende Balkonbänder über alle Geschosse steigern zusätzlich die Wohnqualität. Die Hoffläche im Königstadt-Quartier wurde mit altersübergreifenden Kinderspielflächen ausgestattet, die in einer offenen, baumbewachsenen und rasenbegrünten Fläche von über 600 m² in einzelne Bereiche aufgeteilt wird.

Neben Technik- und Lagerräumen bietet eine eingeschossige Tiefgarage im Untergeschoss Raum für 41 PKW-Stellplätze, einige davon barrierefrei. Die Ein- und Ausfahrt befindet sich neben dem Torhaus. Insgesamt wurden für das Gebäude auch 240 Stellplätze für Fahrräder vorgesehen, die sich in den Fahrradräumen im Unter- und Erdgeschoss und oder in den Freianlagen im Hof befinden.


Bautafel

Projekt: Königstadt-Quartier Berlin

Standort: Pauline-Staegemann-Straße 2-6, 10249 Berlin
Auftraggeber: Bauart Gruppe, Berlin

BGF: 17.000 m²
Fertigstellung: Januar 2021
Leistungsphasen: 1-5

Architekt: Sergei Tchoban
Assoziierter Partner: Frederik-Sebastian Scholz
Projektleiter: Frederik-Sebastian Scholz
Mitarbeiter: Johannes Beese, Eimear O’Gorman, Valeria Kashirina, Fabiana Pedretti, Daniele Ricci, Ingo Schwarzweller, Ramona Schwarzweller, Evgenia Sulaberidze, Nancy Wendland
Statik: Mehlhorn und Vier Ingenieurgesellschaft mbH, Kassel
Haustechnik: Plan B – Beratende Ingenieure GmbH, Berlin
Landschaftsplaner: Hanke + Partner, Landschaftsarchitekten, Berlin
Brandschutz: Upmeyer und Partner Prüfingenieure für Brandschutz, Stralsund
Ausbau: Lindner Group KG, Berlin
Architekturbeton: GBJ Geithner Betonmanufaktur Joachimsthal GmbH, Ziethen
Metallbau, Fassade: Haskamp-Gruppe, Edewecht


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