Im Ortsteil Wannsee des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf befindet sich am Griebnitzsee gelegen das dreigeschossige Wohnhaus mit Tiefgarage. Das Grundstück in exponierter Lage am See weitet sich zum Ufer auf und verfügt über einen großzügigen Zugang zum Wasser. In direkter Umgebung befindet sich der Park Babelsberg mit dem gleichnamigen Schloss sowie der Schlosspark Glienicke.
Das Gebäude orientiert sich volumetrisch an der Geometrie des Grundstücks und weitet sich ebenfalls in Uferrichtung auf. Die Form des Gebäudes ist mit schwungvollen Rundungen abgestuft, welche dem Baukörper eine optische Gliederung verleihen. Die Höhe des Gebäudes sowie die Anordnung der Etagen nimmt dabei direkten Bezug zur Topografie des Standortes, mit ihrem Gefälle zum Wasser.
Die hinterlüftete Holzfassade aus Rhombusleisten in lasierter Thermoesche strukturiert die Fassade vertikal. Horizontal wird die Fassade durch weiße, witterungsbeständig beschichtete Metallblechbänder unterteilt. Die ausdrucksvollen Fensterrundungen und ausladenden Balkone akzentuieren die Fassade und Gebäudeform zusätzlich, ermöglichen großzügige Blickbeziehungen auf den Griebnitzsee und holen die umliegende Natur in das Innere des Gebäudes. Öffenbare bodentiefe Aluminium-Blockfenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Die Balkone sind ab dem Gartengeschoss mit absturzgesicherten Glasbrüstungen versehen, deren Streifenmuster mit der vertikalen Strukturierung der Holzfassade korrespondiert. Die Süd-, Ost- und Westfassade verfügt über einen motorisch gesteuerten textilen Sonnenschutz als Vertikalmarkise.
Die Räume im Gartengeschoss erhalten direkten Zugang über eine außenliegende Treppenanlage an der nord-östlichen Gebäudekante. Alle weiteren Wohnbereiche werden über das zentrale Treppenhaus im Haupteingang erschlossen. An die Aufenthaltsräume schließen großzügige Terrassenflächen an. Darüber hinaus ist der größte Teil des Flachdachs der Terrassennutzung vorbehalten, teilweise als Dach mit intensiver Begrünung und teilweise als Holzdeck ausgeführt. Von der Straße aus erhält man über eine Toranlage Zugang zum Grundstück. Der Zufahrtsbereich wurde sowohl für Fußgänger als auch PKWs gemeinsam gestaltet. Der Garten besitzt einen parkartigen Charakter.
Bautafel
Projekt: Wohnhaus am Griebnitzsee
Adresse: 14109 Berlin (Steglitz-Zehlendorf)
Auftraggeber: STOFANEL Investment AG / ELEMENTS Natural Living GmbH & Co. KG, Berlin
BGF: 1.410 m²
Fertigstellung: 2023
Leistungsphasen: 1-5
Architekt: Sergei Tchoban
Projektpartner: Axel Binder
Projektleiterinnen: Liza Gradinarova, Andrea Moritz
Team: Valeria Kashirina, Franziska Dorner, Manuela Peth
Statik: Weiske und Partner GmbH, Beratende Ingenieure VBI im Bauwesen, Berlin
Haustechnik: KLIMA VoM FEINSTEN Marko Augustat & Partner Ingenieure zukunftsfähiger Gebäudetechnologie, Berlin
Landschaftsplaner: KreTa Kretschmer Tauscher Landschaftsarchitekten Partnergesellschaft mbB, Berlin
Fassade: Heidersberger Fassadenbau GmbH, Greven
Holzfassaden: Carsten Mahlow Bau- und Möbeltischlerei, Berlin
Schiebefenster: Schüco International KG, Bielefeld
Mehr Projekte aus unserer Rubrik Wohnen
