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Der Sektor E des Athletendorfs besticht in erster Linie durch seine „Familienähnlichkeit“. Als koordinierender Architekt des Sektors hat CoBe die wichtigsten Richtlinien für die Gestaltung der verschiedenen Gebäude vorgegeben, den einzelnen Planern jedoch einen gewissen Spielraum gelassen.
Die für den Wettbewerb angefertigten Visualisierungen des CoBe-Projekts dienten daher von Anfang an als Referenzbilder, die das gesamte Projekt in diesem Bereich repräsentieren. Um die Gesamtkohärenz zu gewährleisten, wurde die „Familienähnlichkeit“ durch eine gemeinsame Bauweise erstellt, die auf einem Pfosten-Riegel-System aus Holz und kohlenstoffarmem Beton basiert.
Die geplante Rückbaubarkeit, die vorbildliche CO2-Bilanz, der massive Einsatz von Holz, die barrierefreie Zugänglichkeit, die farbliche Abstimmung der Gebäude untereinander und vieles mehr. Das gemeinsame Konstruktionssystem der Gebäude wird zum Bindemittel für all diese Zutaten, das es jedem Architekten erlaubt, das Rezept auf seine Weise zu umzusetzen.
Ein neuer Stadtteil
Das Los E, das den wohnlichsten Teil des Athletendorfes darstellt, steht im Einklang mit den bestehenden Wohnvierteln der Stadt Saint- Ouen. Es nimmt den städtischen Kontext auf, um sich schlüssig in ihn einzufügen und aufzuwerten. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, ist es in zwei Teile gegliedert:
– Die „Villen“, die das suburbane Wohngefüge von Old Saint- Ouen vervollständigen, bestehen aus niedrigen Gebäude, die durch die Verwendung von Holz und Kalkputz geprägt sind.
– Die „Belvederes“, die sich zur neuen zentralen Straße hin öffnen und den Eingang zu einem Großstadtgebiet markieren, mit den höchsten Gebäuden der Anlage, die von metallischen und terrakottafarbenen Dominanten geprägt sind, die Zeugen der historischen Entwicklung des Ortes sind.
Los E2B: eine homogene Sprache
Die drei von CoBe entworfenen Gebäude befinden sich am östlichen Rand des Belvederes, an der Kreuzung von drei großen öffentlichen Räumen: der Finot-Straße, dem Ampère-Platz und der Coteaux-Allee. Durch diese Lage befindet sich der E2B-Block in zentraler Lage.
Das Projekt verstärkt dieses Aushängeschild durch eine einheitliche Sprache der drei Gebäude (Materialien, Rhythmus, Farbton). Um auf die unterschiedlichen städtebaulichen Situationen zu reagieren, wurde ein Höhenspiel entwickelt, bei dem das höchste Volumen an der Kreuzung der Finot-Straße und des Platzes angeordnet ist und den Eingang zum Viertel markiert.
Ein gemeinsamer Sockel, bestehend aus tragenden Pfeilern aus massegefärbtem, geriffeltem Betonfertigteil und sandgestrahlten Betonfertigteilstürzen, verbindet die drei Gebäude des Loses E2B.
Der Eingang des Hauses, der vom öffentlichen Raum in den privaten Bereich übergeht, wird durch hochwertige Aufenthaltsbereiche unterbrochen. Gemeinschaftsbereiche, die eine kontinuierliche Beziehung zur Außenwelt aufrechterhalten: eine große Halle, die bis ins Herz eines großen und natürlich beleuchteten Korridor im ersten Obergeschoss reicht.
Vom Eingang aus wird eine direkte Beziehung zwischen den Wohnungen und den Außenräumen hergestellt, insbesondere dank der großen Fenster der Wohnräume und der langen Balkone.
Das Erscheinungsbild der Fassaden wird durch ein Wechselspiel der Geländer bereichert, das zwischen 45° und -45° oszilliert von einem Stockwerk auf das nächste wechselt, wodurch ein visuelles Quincunx entsteht, das in der Ferne zu erkennen ist. Hinzu kommen die Metallprofile, die entlang aller Fassaden verlaufen und sich auf dem Dach in Pergolen verwandeln lassen. Das Vorhandensein dieser Pergolen auf allen Gebäuden ermöglicht es, alle Dächer zu vereinheitlichen.
Rückbaubarkeit, Dauerhaftigkeit
Die flüchtige und vorübergehende Dimension dieses Großprojekts erforderte ein wichtiges Gestaltungsprinzip das sich sowohl auf die Räume und Nutzungen als auch auf die Struktur der Gebäude auswirkt: die Reversibilität.
Jede Unterkunft wurde so konzipiert, dass sie sich an die wechselnden Nutzungen in diesem symbolträchtigen Viertel anpassen kann. Es wurde alles getan, um den Übergang mit so wenig Abriss wie möglich zu gestalten, und zwar in Bezug auf die Einzelunterkünfte für die Athleten während der „Phase der Spiele“, die im Anschluss an die Spiele während der so genannten „Heritage“-Phase in Familienwohnungen umgewandelt werden.
Diese Verwandlung wird durch eine Pfosten-Riegel-Struktur ermöglicht, die eine freie Raumaufteilung erlaubt. Kurzlebige Elemente wie vorgefertigte Bäder können während der Heritage-Phase ausgetauscht werden.
Zu Beginn der Projektplanung wurde vorgeschlagen, ein spezifisches Programm zu entwickeln, das auf Co-Wohnen basiert. Im E2B2-Gebäude erstrecken sich alle Typologien dieser Gemeinschaftswohnungen von Drei- bis Sieben-Zimmer-Wohnungen. Sieben-Zimmer-Wohnungen mit Maisonette-Wohnungen in den oberen Stockwerken, mit gemeinsamen Dachterrassen und Gemeinschaftsräume mit Terrassen im zweiten Stock, die alle begrünt und bepflanzt sind.
Eine Ausnahme bildet das E2B2-Gebäude, das als einziges Gebäude des Blocks in seinem endgültigen Zustand geliefert wird und somit als Symbol für eine Übergangsarchitektur, da es zwischen seinen verschiedenen Lebensphasen keine Änderungen erfordert.
Seine Wohnungstypologien sind in jeder Lebensphase des Gebäudes anwendbar, und die Dienstleistungen, die den zukünftigen Bewohnern angeboten werden, sind identisch mit denen der Sportler (Waschküche, Fitnessraum, Büro, Gemeinschaftsräume,
usw.)
Materialien
Die Fassaden der Gebäude wurden während des Entwurfs verfeinert, wobei eine hohe Treue zum ursprünglichen Entwurf gewährleistet wurde. Um die drei Gebäude des Grundstücks zu vereinheitlichen, verläuft ein Exoskelett aus vertikalen Metallprofilen über alle Stockwerke, wodurch die Vertikalität der Gebäude betont wird und die privaten Balkone des Gebäudes B3 zusätzlich gestützt werden. Auf der obersten Ebene werden diese Profile zu Pergolen, die die Dachterrassen und die Photovoltaik-Paneele, die sich auf den Dächern der einzelnen Gebäude befinden, stützen.
Technische Elemente wie Fallrohre wurden sorgfältig hinter den verschiedenen Strukturelementen und und Verkleidungen angebracht, und ihre Farben wurden streng nach den Farben der Gebäude ausgewählt um eine perfekte Harmonie der Materialien zu gewährleisten.
Obwohl die drei Gebäude des Blocks mit verschiedenen Materialien ausgestattet sind, weisen sie die gleichen sandgestrahlten Farbtöneauf, so dass sich jedes Gebäude optisch durch seine Materialität unterscheidet: gerippte Metallverkleidung für E2B1, das den Übergang zwischen den Grundstücken E1 und E2 bildet, gerippte Terrakotta-Schindeln für E2B2 für den Übergang zu Los E3, Holzstruktur und geprägter Putz für E2B3, wie bei allen Gebäuden in Sektor E, die bis zu fünf Stockwerke hohen Villen.
Als echtes Gestaltungsprinzip, das von den ersten Skizzen an umgesetzt wurde, ist die Umweltqualität des endgültigen Projekts in allen Aspekten. Das gesamte Projekt trägt seit Beginn das Nachhaltigkeitszertifikat „E+C- E3C2“ sowie die Labels „BBCA Excellent“, „NF Habitat“ und „Biodivercity“-Label für das Los E2B.
Alle Gebäude wurden aus kohlenstoffarmem Beton und vorgefertigten Elementen wie Grundmauern und Treppen errichtet. Das gesamte Dach ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die mit einer Speicherbatterie verbunden sind, um einen erheblichen Teil des Strombedarfs der Gebäude zu decken.
Für das E2B3-Gebäude wurde ein gemischtes Konstruktionssystem gewählt, das aus einem kohlenstoffarmen Betonsockel und -kern, in dem die Treppe des Gebäudes untergebracht ist, und einem Holzrahmen mit Pfosten und Riegeln, besteht. Die Fassade des Gebäudes wurde aus mit Holzwolle isolierten und mit sandgestrahltem Putz versehenen Holzrahmenwänden errichtet.
Bautafel
Bauherr: Nexity, Eiffage, CDC Habitat, Groupama, EDF
Entwurfsteam (Sektor E):
Architektur: CoBe, KOZ, Lambert-Lenack, Soa, Dream, Barrault-Pressacco, Atelier Georges
Programm E2B :
Spiele-Phase: 23 einfache Zimmer und 145 Zweibettzimmer
Heritage-Phase: 98 Wohneinheiten, 6 Gemeinschaftsräume und 7 Geschäfte, verteilt auf drei Gebäude einschließlich 1 Wohngebäude
E2B1: 45 Wohneinheiten von 1 bis 4 Zimmern
E2B2 (gemeinsames Wohnen): 33 Wohneinheiten von 2-Zimmer bis 6-Zimmer und 288 m² Gemeinschaftsräume
E2B3: 20 Wohneinheiten von 2-Zimmer bis 3-Zimmer
Die Aufgaben von CoBe:
Architektonische Koordinierung des Sektors E
Architektonische Gestaltung der Lose E2B (E2B1, E2B2, E2B3)
Nachhaltigkeit: E+C- Niveau E3C2, BBCA niveau Excellence , NF Habitat, Biodivercity
Fläche E2B: 8 880 Quadratmeter
Fertigstellung: März 2024
