Einzigartiges Wohnkonzept

Jonas ist ein bemerkenswertes Gebäude am Hafen von IJburg, das 273 Wohnungen und eine Reihe von öffentlichen und gemeinschaftlichen Einrichtungen umfasst. Das Gebäude bildet das einladende Herzstück des Viertels und fördert den sozialen Zusammenhalt in dem noch relativ neuen Stadtteil. Darüber hinaus erhielt Jonas die höchste erreichbare Nachhaltigkeitsbewertung: BREEAM Outstanding. Dies ist eine einzigartige Leistung für ein Wohngebäude in den Niederlanden.

Der Name „Jonas“ bezieht sich auf die Geschichte von Jonas und dem Wal. Er steht für Abenteuer, aber auch für Schutz und Geborgenheit in einem „großen Körper“. Ein imposantes Gebäude mit einem warmen Herzen und einem Wohnkonzept, das auf Verbindungen setzt. Innerhalb seiner Mauern beherbergt Jonas eine echte Gemeinschaft sowie zahlreiche öffentliche und gemeinschaftliche Räume, in denen die Bewohner gemeinsam etwas unternehmen können. Jonas verkörpert eine neue Art des Wohnens: bewusst, nachhaltig und sozial. Die 273 Wohnungen, die über das gesamte Gebäude verteilt sind, bestehen aus 190 Mietwohnungen im mittleren Preissegment und 83 Eigentumswohnungen, die von kompakten Wohnungen bis hin zu frei teilbaren Lofts reichen. Die 190 Mietwohnungen werden von Amvest verwaltet. Jonas bildet den Abschluss der Entwicklung rund um den Hafen von IJburg, der im Zentrum der Insel liegt.

Jonas regt Begegnungen an

Bei Jonas ist jeder willkommen, und das zieht eine große Vielfalt von Bewohnern an. Sie haben sich bewusst für das Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens entschieden und teilen die gleichen Werte im Bereich der Nachhaltigkeit und des sozialen Miteinanders. Die Mietwohnungen sind relativ klein, bieten aber dank der vielen Gemeinschaftseinrichtungen, über die das Gebäude verfügt, viel Wohnkomfort. Diese besonderen Funktionen wie der Entspannungsraum, der Arbeitsbereich, zwei Gästezimmer, das gemeinsame Wohnzimmer mit Kaffeebar, die Schlucht mit Bergpfad, die Waldterrasse, der Strand und die Bar auf dem Dach, die gemeinsamen Autos und das Kino bilden eine Kette von Angeboten, die sich durch das Gebäude ziehen. Das Gefühl der Zugehörigkeit wird durch die Gemeinschaftsmanager verstärkt, die als Ansprechpartner für die Bewohner fungieren. Sie organisieren regelmäßig Veranstaltungen für Jonas und die Nachbarschaft, aber die Bewohner können auch eigene Aktivitäten initiieren.

Auf diese Weise wird das Jonas zum Wohnzimmer von IJburg und hat auch der Nachbarschaft viel zu bieten. Der Felsen, der nicht nur als Eingang zur Tiefgarage dient, sondern auch eine Sitzbank auf dem Vorplatz bildet, kündigt das Jonas zur Straße hin an. Der Vorplatz selbst fungiert als dreidimensionaler Spielplatz und bietet Raum für alle möglichen besonderen Aktivitäten wie Filmvorführungen und Veranstaltungen. Die grüne Gestaltung mit schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein, und im Sommer gibt es sogar einen Stadtstrand am Kanal. Die Gewerbeflächen im Sockel beherbergen Funktionen, die den Bewohnern des Viertels zugute kommen.

Hohe Nachhaltigkeitsbewertung

Jonas‘ hat sich die höchste erreichbare Bewertung im Bereich Nachhaltigkeit und Innovation gesichert: das BREEAM Outstanding Design und BREEAM Outstanding Post-Construction Zertifikat. Zusätzlich zu diesen Zertifikaten wurde auch das BREEAM Outstanding In-Use-Zertifikat angestrebt. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung von Materialien, sondern auch in der Wahl des Reinigungsunternehmens wider.

Das Jonas ist vollgepackt mit technisch nachhaltigen Merkmalen. Das Null-Energie-Gebäude verfügt über eine große Anzahl von Sonnenkollektoren auf dem Dach. Die nachhaltige Energie wird unter anderem für die mechanischen Anlagen und das Beleuchtungssystem genutzt. Außerdem ist ein Niedertemperatur-Heizsystem an das öffentliche Wärmenetz angeschlossen. Für die Kältespeicherung wird Wasser aus der Umgebung genutzt: Thermische Energie aus Oberflächenwasser (TEO). Damit können die Häuser sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Neben der zukunftssicheren Energieversorgung zielt der Entwurf auf die Reduzierung des Materialeinsatzes und die Wiederverwendung von Rohstoffen ab. Die Umweltverträglichkeit der Materialien war ein wichtiges Auswahlkriterium, und die Verwendung verschiedener Rohstoffe wurde während des Entwurfsprozesses berücksichtigt. Darüber hinaus wurden der Kohlenstoff-Fußabdruck der Baumaterialien ständig überwacht und optimiert.

Entwurf und Landschaft

Die Architektur von Jonas ist bemerkenswert. Von außen hat das Gebäude ein markantes und robustes Aussehen. Es bringt auf unverwechselbare Weise die Themen des Ortes zum Ausdruck: das Wasser, die Kaianlagen und das Handwerk des Schiffbaus. Durch die unregelmäßige Anordnung der Öffnungen entsteht der Eindruck, dass sich die Fenster langsam über die Fassade wellen. Das macht das Jonas ein bisschen anders. Es ist nicht mit Stein, sondern mit dunklem, vorbewittertem Zink verkleidet. Die Fassade berührt nicht den Boden, sondern hebt sich von ihm ab. Das Volumen ist nicht rechteckig, sondern rautenförmig. Diese Eigenschaften machen das Gebäude gleichzeitig vertraut und fremd, rational und doch skulptural, wiedererkennbar und doch innovativ.

Aber die eigentliche Überraschung von Jonas erwartet Sie im Inneren. Dieses ist einladend und warm und drückt ein modernes und nachhaltiges Gemeinschaftsleben aus. Das Innere ist überraschend und surrealistisch. Ein hoher Raum, der sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstreckt und von einem verglasten Dach gekrönt wird, ist vollständig mit naturfarbenen Holzlatten verkleidet, die Assoziationen an eine Schlucht wecken. Um ihn herum gruppieren sich die Wohnungen und Gemeinschaftsräume mit ihren Eingängen. Dieser spektakuläre Raum bildet das Rückgrat des Gebäudes und verbindet den lebendigen Sockel, in dem sich Cafés, Büros, ein Kino und ein gemeinsames Wohnzimmer befinden, mit dem Rest des Gebäudes. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock, von wo aus ein „Bergpfad“ durch das Gebäude zum Strand auf dem Dach führt. Eine Wasserschicht, die über das verglaste Dach über der Schlucht fließt, schafft ein angenehmes Ambiente in diesem Außenbereich und kühlt im Sommer das Glas über der Schlucht.

„Das räumliche Konzept von Jonas basiert auf der Konstruktion von traditionellen Holzschiffen. Ein Skelett aus aneinandergereihten Fachwerkbindern bildet die Hauptstruktur. Auf diese Weise können große Hohlräume, wie die Schlucht oder der Waldhof, aus dem Volumen herausgearbeitet werden, und das erforderliche Wohnungsprogramm ist in der Gebäudehülle enthalten.“ Jeroen Schipper und Patrick Meijers, Partner von Orange Architects.

Die Landschaft reicht bis in die hintersten Winkel von Jonas. Zusammen mit seiner Umgebung bildet das Gebäude eine echte „lebende Landschaft“, was sich in der Gestaltung des Vorplatzes, des Wasserspielplatzes, des Waldterrasse und des Dachstrandes zeigt. Die Landschaftsgestaltung ist naturnah und zielt darauf ab, die ökologischen Werte des Gebietes zu stärken. So wird zum Beispiel die Bepflanzung mit einheimischer Ufervegetation vorgenommen. Darüber hinaus werden im Wasser Muschelriffe angelegt, um die Wasserqualität auf natürliche Weise zu verbessern und die Artenvielfalt zu erhöhen.

Projekt: Jonas‘
Standort: Krijn Taconiskade 1 – 567, Eva Besnyöstraat 1-9, Amsterdam

Fertigstellung: 2022
Fläche: 29.950 m²

Architekt: Orange Architects
Bauherr: Amvest
Entwurfs-Team: Patrick Meijers, Jeroen Schipper, Paul Kierkels, Elena Staskute, Florentine van der Vaart, Irina Vaganova, Athanasia Kalaitzidou, Gloria Caiti, Luís Cardoso, Kapilan Chandranesan, Eric Eisma, Filippo Garuglieri, Casper van Leeuwen, Francesco Mainetti, Manuel Magnaguagno, Angela Park, Niek van der Putten, Erika Ruiz, Ivan Shkurko