In Berlin entstanden nach den Plänen von Peter Ruge Architekten zwei klimapositive Wohngebäude Holz-Hybridbauweise. Laubengänge erschließen die Mietwohnungen, ein gemeinsamer Innenhof sorgt für viel Freiraum.
Auf dem Grundstück wurden 2 Gebäude in offener Bauweise mit jeweils einer Gesamtlänge von 42,52m errichtet. Das Vorderhaus ist mit 4 Vollgeschossen geplant. Im EG befinden sich eine Cluster-Wohnung als betreutes Wohnen und in den Obergeschossen Wohnungen. Das Gartenhaus verfügt über 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss, in denen ausschließlich Wohnungen geplant sind. Der offene Innenhof ist für die alle MieterInnen nutzbar und soll als Treffpunkt fungieren. Hier sind ein Spielplatz, Sitzbereiche, Grünanlagen und Fahrradabstellbereiche untergebracht. Es gibt 2 Parkplätze mit Ladesäulen für E-Autos.
Insgesamt wurden 41 Mietwohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und eine Cluster-Wohnung mit 11 Zimmern errichtet. Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei. 20 Wohnungen sind barrierefrei nutzbar, davon 9 Wohnungen mit erhöhten Anforderungen rollstuhlgerecht geplant.
Die beiden Gebäude sind in einer Hybridbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holz als Netto-Nullemissionsgebäude errichtet. Tragende Bauteile, d.h. Decken, Wände und Stützen wurden aus Ortbeton, Kalksandstein und Betonfertigteilen gebaut. Die Außenfassaden der Obergeschosse sind aus vorgefertigten Holztafelelementen erstellt. Die Fensterelemente wurden mit Holzrahmen, außenliegendem Sonnenschutz und Absturzsicherung ausgeführt.
Die beiden Gebäude werden klimapositiv betrieben durch die Nutzung von Biogas in Kraft-Wärme-Kopplung und Solarenergie aus den geplanten PV-Anlagen auf den Dächern.
Neubau von zwei Wohngebäuden in der Schleizer Straße mit vorgefertigter Fassade in Holzrahmenbauweise
Standort: Schleizer Straße 61-63, Berlin Lichtenberg
Bauherr: KlimaGut Immobilien Projektgesellschaft
Architekten: Peter Ruge, Matthias Matschewski, Kayoko Uchiyama, Chuan Wang, Pattanun Thongsuk
Tragwerksplanung: Ingenieurbüro Marzahn & Rentzsch, Berlin
TGA: Planungsbüro Dernbach GmbH, Berlin
Brandschutz: IABU-Prenzel&Partner GmbH, Berlin
Energieberatung: CAALA GmbH, München
Leistungsumfang: Vorentwurf, Bauvoranfrage, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe gemäß HOAI Lph. 1 bis 7
BGF: 4314 m²
Fertigstellung: 2021
Auszeichnung: KlimaSchutzPartner 2021 Berlin, Gewinner der Kategorie „Erfolgreich realisiertes Projekt“
Zertifizierung: TÜV Nord – Netto-Nullemissionsgebäude
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