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Das von CollignonArchitektur entwickelte Stadtquartier Marienhöfe wird auf einer Fläche von 225.000qm den dringenden Bedarf der Stadt in den Bereichen Wohnraum, Gewerbe, Soziales und Grünflächen nachhaltig decken.
Neben rund 770 Wohnungen werden vielfältige und moderne Büroflächen, ein Innovationszentrum, Einzelhandelsflächen sowie ein Handwerkerhaus entstehen. Eine Unterkunft für Geflüchtete, eine Kita, eine Seniorenpflege, ein medizinisches Zentrum sowie das zentrale Quartiershaus vervollständigen das Quartier. Innerhalb der markanten städtebaulichen Figur mit einem zentralen, grünen und autofreien Anger sieht das zeitgemäße Freiraumkonzept großzügige Erholungs-, Spiel- und Freizeitflächen sowie verschiedene Quartiersplätze als soziale Treffpunkte vor.
Nach Festsetzung des Bebauungsplanes zu dem neuen Stadtquartier Marienhöfe hat die Bauaufsicht Tempelhof-Schöneberg im August 2023 die ersten Teilbaugenehmigungen für die Häuser 5- 7 und 14- 16 erteilt.
Mit den Wohngebäuden um den Anger wird ein Großteil der geplanten Wohnungen realisiert. Insgesamt sind in dem Quartier rund 770 Wohnungen auf einer Fläche von ca. 83.000 qm BGF vorgesehen. Es sind ausschließlich Mietwohnungen mit einer Größe von 1 bis 5 Zimmern geplant.
Etwa 30% der Wohnungen werden sozial gefördert und belegungsgebunden sein. Zusätzlich wird es in einer Unterkunft 300 Wohnplätze für Geflüchtete geben.
Die ausgesprochenen Teilbaugenehmigungen umfassen 6 der 20 geplanten Gebäude. Die Genehmigungen für die weiteren Gebäude sollen in Kürze folgen.
Bautafel
Standort: Attliastraße, Ecke Röblingstraße, Berlin Tempelhof
Bauherr: RS GmbH & Co. Immobilien II KG
Geschossfläche: 169.500 m²
Projektpartner: hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH; Happold Ingenieurbüro GmbH; Atelier Loidl
