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Aus verschiedenen Standorten wird einer! Das Landratsamt erhielt ein neues siebengeschossiges Verwaltungsgebäude für rund 290 Mitarbeiter*innen des Sozial- und Jugenddezernats. Auf dem innenstadtnahen Areal der ehemaligen Weberei Conrad, das zuletzt als Parkplatz genutzt wurde, fand sich ein idealer Standort für das Bauvorhaben: gut erreichbar für die Besucher*innen der Fachbereiche des Sozialdezernats und deren publikums- und personenbezogenen Aufgaben.
Dazu wurde das 1,35 ha große Areal in einen öffentlichen und in einen privaten Bereich geteilt: auf einer kleineren Fläche im Westen wurde das neue Bürogebäude für das Landratsamt realisiert, auf der größeren Teilfläche ein Wohnprojekt mit 5 Mehrfamilienhäuser der Wohnbau Lörrach, inklusive einem Café und einer Demenzwohngruppe. Die Wohnbebauung und der Neubau für das Landratsamt sind in ihrer Gestaltung und Platzierung auf dem Areal als unterschiedliche Bauaufgaben klar erkennbar. Der siebengeschossige Solitär mit einem trapezförmigen Grundriss hebt sich in seiner Höhe, Materialität und Platzierung auf dem Gelände von der umgebenden Blockrandbebauung ab. Die aus Aluminium-Verbund-Kassetten gestaltete reliefartige Fassade ist von weitem sichtbar und unterstreicht die exponierte Stellung des Gebäudes. Die Erdgeschosszone ist leicht zurückgesetzt und verglast.
Zwischen dem Verwaltungsgebäude und Wohnbebauung entsteht ein gut dimensionierter städtischer Platz. Dort befindet sich auch der Nebeneingang mit Zugang zur Tiefgarage. Durch die leichte Drehung zur Brombergstraße wird der Vorplatz des Landratsamts mit
dem Haupteingang betont.
Das Landratsamt wird von der stadtzugewandten Seite betreten. Hier gelangen die Besucher in ein offenes Foyer mit Empfang, Leitsystem und einem großzügigen Treppenhaus, das von oben belichtet wird. Das Haupttreppenhaus führt die Besucher in die jeweiligen Empfangsbereiche der Abteilungen. Öffentliche Bereiche und die als offene Bürolandschaft gestaltete Mitarbeiterbereiche sind voneinander getrennt. Entlang der Fassaden befinden sich die Teaminseln und Think-Tank-Bereiche. Für sensible Telefonate und Gespräche gibt es separate Rückzugsbereiche. Im 5. Obergeschoss befindet sich die Mitarbeiter-Cafeteria mit kleiner Kücheneinheit und Außenterrasse. Die interne Erschließung des Mitarbeiterbereiches unter den verschiedenen Abteilungen erfolgt über das zweite Treppenhaus. Zwischen den zwei bis in die Tiefgarage durchgesteckten Erschließungskerne befindet sich der interne Eingangsbereich der Abteilungen mit den Garderoben. Er bildet die Querverbindung im Gebäude und verhindert so lange Wege zum eigenen Arbeitsplatz und somit die Störung der übrigen Mitarbeiter.
Für eine gute Raumakustik in den offenen Büroflächen sorgen in den Betondecken integrierte Schallabsorbelemente, Holz-Akustikelemente an den Wänden sowie der Teppichboden. Da sich die Versorgungsschächte hinter der Holzwandverschalung befinden, konnte die Sichtbetondecke gestaltet werden, zugleich ergab sich keine Minderung der Raumhöhe. Die geschosshohen Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht zu den Arbeitsplätzen und einen grandiosen Ausblick in die Umgebung.
Materialisierung:
Fassade: vorgehängte hinterlüftete Fassade mit Alucobond Kassetten, Alufarben
Innenwände: Sichtbeton, teilweise mit vertikaler Holz-Akustikverkleidung
Oberfläche Treppenhaus: Sichtbeton Matrize
Akustikdecke: Rohbaudecke mit integrierten Hohlkörpern/Schallabsorberelement, Sorp 10 sowie Akustik-Baffel in den Besprechungsräumen und Empfangsbereichen
Energiekonzept:
Quelllüftungssystem mit hocheffizienter Lüftungswärmerückgewinnung
Kühlung der Zuluft im Sommer durch Grundwasserkühlung
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55
Landratsamt, Bürogebäude, Einzel- und Großraumbüros, Besucherbereich, Cafeteria, Konferenzbereich
Standort: Brombacher Straße 4, 79539 Lörrach
Bauherr: Landratsamt Lörrach, Palmstraße 3, 79539 Lörrach
Architekt: K9 Architekten Borgards. Lösch. Piribauer, Freiburg
Projektteam: Peter Kessler, Kathrin Volkmann, Iris Wagenplast, Pascal Bernauer
Bauleitung: Ernst² Architekten AG, Freiburg
Innenarchitektur: Partner AG, Freiburg
Landschaft: w+p Landschaften, Offenburg
Statik: Ingenieurgruppe Bauen, Freiburg
HLS: solares bauen GmbH, Freiburg
Elektro: Infrontec GmbH, Walzbachtal
Bauphysik: Stahl +Weiß, Freiburg
BGF: 10.960 m²
BRI: 41.450 m³
