Ungarn, Budapest: Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit (2022/S 087-237697)

Nagykovácsi – Tervezési szolgáltatás beszerzése.

Nagykovácsi – Tervezési szolgáltatás beszerzése.

2094 Nagykovácsi, Kossuth Lajos u. 2. szám /„felülvizsgálat alatt”/ (Nagykovácsi, hrsz. 307.) és Kolozsvár u. 2/A. szám (Nagykovácsi, hrsz. 919/1.)

B) A tervezés tárgya

B.1) A Kossuth Lajos u. 2. szám /„felülvizsgálat alatt”/ (Nagykovácsi, hrsz. 307.)

Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:

1. A meglévő torony átalakítása többszintes szálláshellyé

2. A meglévő szállásépület energ.-i korszerűsítése, tartószerk.-i felülvizsg., megerős.-e és átalakítása

3. Új szállásépület bővítmény tervezése

4. Új programszervezői épület és raktár tervezése

5. Porta épület tervezése

Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:

6. Szabadtéri rendezvény helyszín tervezése

7. Játszótér tervezése

továbbá:

– az ingatlan Kossuth utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak szükség szerinti rendezése, korszerűsítése (figyelembe véve az Ady Endre utca-Kossuth utca csomópontjába tervezett körforgalmat is)

– belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, bővítése, rendezése (autóbusz parkolóhely kialak.)

– körben új sétáló és futó útvonal kert- és tájép.-i tervezése

– 919/1 hrsz. tekintetében kiírásra került 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett; a csatlakozások egyeztetése szükséges.

Az ingatlan műemlék telke, műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi egyedi tájérték, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, továbbá ex. lege arborétum.

B.2) A Kolozsvár u. 2/A. szám tekintetében (Nagykovácsi, hrsz. 919/1.)

Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:

1. A meglévő 3 db „lakóépület” helyére új, fszt + 2 szintes 12 lakásos szolg.-i lakóépület tervezése

2. A 307 és 919/1 hrsz-ú telkek karbantartásához, gondozásához új karbantartóépület (géptároló szín, műhely, raktár, személyzeti részleg) tervezése

3. Új, többszintes outdoor és hitéleti központ épület tervezése, benne étkezde, vizesblokk, közösségi, rendezvény termek, 8 db 4 ágyas szoba és 100 fős matracszállás

4. A meglévő gazd.-i épület (istálló) energ.-i korsz.-e, átalakítása, tetőterének bőv.-e és beépítése az outdoor központ kiszolgáló épületévé

5. Új kerti pihenő és esőbeálló épület tervezése

6. Az ingatlan ÉK-i végében, az Eötvös Lóránd utca, Ybl Miklós utca útcsatlakozásában „porta” épület tervezése

Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:

7. Kortárs kerthelyiség tervezése a központi épület udvarában

8. Az ingatlan D-i oldalában játszótér és erdei tornapálya tervezése

9. Az ingatlan DK-i részén, a domboldalban erdei kalandpark tervezése

10. Az ingatlan É-i oldalán cserkész kert tervezése

11. Az ingatlan ÉK-i végében hitéleti kert kert- és tájépítészeti tervezése

– Az ingatlan Eötvös utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak rendezése, korszerűsítése (outdoor és hitéleti központ kapujának megtervezése)

– Belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, rendezése (30 db férőhelyes parkoló, 1 db akadálymentes parkoló, és 2 db autóbusz parkoló és forduló kialakítása)

– 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett

Az ingatlan műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, tovább ex. lege arborétum.

B.3) Területi kimutatás a tervezett becsült nettó adatokkal a B.1) és B.2) tételekre együtt (vagyis a 307. és 919/1. hrsz-ú ingatlanokra együttesen)

– kertépítészet / útépítés – 32 420 m2 (ebből erdei kalandpark 3 000 m2; játszótér/erdei tornapálya 1 200 m2; szabadtéri rendezvényhelyszín 6 000 m2; outdoor épület kert helyisége 1 000 m2, cserkészkert 1 500 m2, hitéleti kert 3 000 m2, játszótér 50 m2.)

– kiszolgáló funkciók – 2 250 m2

– szolgálati lakások – 590 m2

– szálláshely – 1 609 m2

– rendezvény / közösségi terek – 960 m2

Nagykovácsi – Tervezési szolgáltatás beszerzése.

VII.2.1) és VII.2.2) PONTOK FOLYTATÁSA:

3) A SZERZŐDÉS MÓDOSÍTOTT RENDELKEZÉSEI

3.1. A Vállalkozási Szerződés 2.1.A. sorszámmal kiegészül a következő rendelkezéssel:

„Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés 2. sz. szerződésmódosításában rögzített – kellő gondossággal előre nem látható – körülmények okán Vállalkozó az engedélyezési és a kivitelezési tervdokumentációból a Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzata – a jelen szerződés 2. sz. szerződésmódosításának aláírásakor – hatályos előírásainak megfelelő változat elkészítését is vállalja, melynek részletes feltételeit a jelen szerződés 7. sz. melléklete rögzíti.”

3.2. A Vállalkozási Szerződés 2.3. pontjának e) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„[Felek a Szolgáltatás teljesítése tekintetében az alábbi teljesítési, illetve rendelkezésre állási határidőket állapítják meg (a Nagykovácsi, hrsz. 307. és Nagykovácsi, hrsz. 919/1. ingatlanok esetében külön-külön számítandóak a teljesítési határidők):]

e) a 2.2. pont e) alpont és a 2.1.A. pont szerinti tervdokumentációk határideje – a Nagykovácsi, hrsz. 307. és Nagykovácsi, hrsz. 919/1. ingatlanok esetében egységesen – 2022. május 31.”

3.3. A Vállalkozási Szerződés 6.1.A. sorszámmal kiegészül a következő rendelkezéssel:

„Vállalkozót a jelen szerződés 2.1.A. pontja szerinti feladatok Megrendelő által igazolt teljesítése esetén 9 050 000,- Ft + ÁFA, azaz kilencmillió-ötvenezer forint + ÁFA összegű vállalkozói díj illeti meg, melynek részletezése a következő:

a) az építési engedélyezési terv vállalkozói díja 4 525 000,- Ft + ÁFA, azaz négymillió-ötszázhuszonötezer forint + ÁFA; melyből

i. a Nagykovácsi, hrsz. 307. ingatlan díja 2 262 500,- Ft + ÁFA;

ii. a Nagykovácsi, hrsz. 919/1. ingatlan díja 2 262 500,- Ft + ÁFA;

b) a kivitelezési tervdokumentáció vállalkozói díja 4 525 000,- Ft + ÁFA, azaz négymillió-ötszázhuszonötezer forint + ÁFA; melyből

i. a Nagykovácsi, hrsz. 307. ingatlan díja 2 262 500,- Ft + ÁFA;

ii. a Nagykovácsi, hrsz. 919/1. ingatlan díja 2 262 500,- Ft + ÁFA.

Vállalkozó a jelen pont szerinti vállalkozói díjakat a 6.6. pont c) alpont szerinti számlájában jogosult szerepeltetni.”

3.4. A Vállalkozási Szerződés kiegészül 7. sz. mellékletként a jelen Második Szerződésmódosítás 1. sz. mellékletével.

A Kbt. 148. § szerint.

2094 Nagykovácsi, Kossuth Lajos u. 2. szám /„felülvizsgálat alatt”/ (Nagykovácsi, hrsz. 307.) és Kolozsvár u. 2/A. szám (Nagykovácsi, hrsz. 919/1.)

B) A tervezés tárgya

B.1) A Kossuth Lajos u. 2. szám /„felülvizsgálat alatt”/ (Nagykovácsi, hrsz. 307.)

Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:

1. A meglévő torony átalakítása többszintes szálláshellyé

2. A meglévő szállásépület energ.-i korszerűsítése, tartószerk.-i felülvizsg., megerős.-e és átalakítása

3. Új szállásépület bővítmény tervezése

4. Új programszervezői épület és raktár tervezése

5. Porta épület tervezése

Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:

6. Szabadtéri rendezvény helyszín tervezése

7. Játszótér tervezése

továbbá:

– az ingatlan Kossuth utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak szükség szerinti rendezése, korszerűsítése (figyelembe véve az Ady Endre utca-Kossuth utca csomópontjába tervezett körforgalmat is)

– belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, bővítése, rendezése (autóbusz parkolóhely kialak.)

– körben új sétáló és futó útvonal kert- és tájép.-i tervezése

– 919/1 hrsz. tekintetében kiírásra került 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett; a csatlakozások egyeztetése szükséges.

Az ingatlan műemlék telke, műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi egyedi tájérték, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, továbbá ex. lege arborétum.

B.2) A Kolozsvár u. 2/A. szám tekintetében (Nagykovácsi, hrsz. 919/1.)

Épület átalakítás, korsz., bőv. és új építés:

1. A meglévő 3 db „lakóépület” helyére új, fszt + 2 szintes 12 lakásos szolg.-i lakóépület tervezése

2. A 307 és 919/1 hrsz-ú telkek karbantartásához, gondozásához új karbantartóépület (géptároló szín, műhely, raktár, személyzeti részleg) tervezése

3. Új, többszintes outdoor és hitéleti központ épület tervezése, benne étkezde, vizesblokk, közösségi, rendezvény termek, 8 db 4 ágyas szoba és 100 fős matracszállás

4. A meglévő gazd.-i épület (istálló) energ.-i korsz.-e, átalakítása, tetőterének bőv.-e és beépítése az outdoor központ kiszolgáló épületévé

5. Új kerti pihenő és esőbeálló épület tervezése

6. Az ingatlan ÉK-i végében, az Eötvös Lóránd utca, Ybl Miklós utca útcsatlakozásában „porta” épület tervezése

Kert- és tájépítészeti, valamint úttervezési feladatok:

7. Kortárs kerthelyiség tervezése a központi épület udvarában

8. Az ingatlan D-i oldalában játszótér és erdei tornapálya tervezése

9. Az ingatlan DK-i részén, a domboldalban erdei kalandpark tervezése

10. Az ingatlan É-i oldalán cserkész kert tervezése

11. Az ingatlan ÉK-i végében hitéleti kert kert- és tájépítészeti tervezése

– Az ingatlan Eötvös utcára, valamint Kolozsvár utcára nyíló közútcsatlakozásainak rendezése, korszerűsítése (outdoor és hitéleti központ kapujának megtervezése)

– Belső úthálózat, valamint telken belüli parkolóhelyek kialakítása, rendezése (30 db férőhelyes parkoló, 1 db akadálymentes parkoló, és 2 db autóbusz parkoló és forduló kialakítása)

– 3 db új gyalogos híd kialakítása és 1 db 7,5 t teherbírású gépjármű híd kialakítása az Ördögárok patak felett

Az ingatlan műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, tovább ex. lege arborétum.

B.3) Területi kimutatás a tervezett becsült nettó adatokkal a B.1) és B.2) tételekre együtt (vagyis a 307. és 919/1. hrsz-ú ingatlanokra együttesen)

– kertépítészet / útépítés – 32 420 m2 (ebből erdei kalandpark 3 000 m2; játszótér/erdei tornapálya 1 200 m2; szabadtéri rendezvényhelyszín 6 000 m2; outdoor épület kert helyisége 1 000 m2, cserkészkert 1 500 m2, hitéleti kert 3 000 m2, játszótér 50 m2.)

– kiszolgáló funkciók – 2 250 m2

– szolgálati lakások – 590 m2

– szálláshely – 1 609 m2

– rendezvény / közösségi terek – 960 m2

1) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS JOGCÍME, KELTE, HIVATKOZÁS AZ 1. SZ. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSRA:

1.1. A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS JOGCÍME: Kbt. 141. § (4) bek. c) pont

1.2. A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS KELTE: 2022. április 19.

1.3. AZ 1. SZ. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS ADATAI:

1.3.1. KELTE: 2021. február 25.

1.3.2. MEGHATÁROZOTT ELLENÉRTÉK: 121 940 000 Ft [HIRDETMÉNY VII.2.3) PONTJÁHOZ]

1.3.3. TÁJÉKOZTATÓ HIRDETMÉNY: 2021/S 048-121561; KÉ 3638/2021

2) A SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS INDOKA:

2.1. A Vállalkozási Szerződés tartalma alapján Vállalkozó feladata – bárminemű tervelőzmény nélkül – a Projektingatlan fejlesztésének megvalósításához szükséges tervdokumentációk elkészítése (a továbbiakban: Szolgáltatás).

2.2. A Vállalkozási Szerződés tartalma alapján egyértelmű volt Felek számára, hogy a vázlattervezés folyamata során a Megrendelő által a közbeszerzési eljárásban meghatározott tervezési program (közbeszerzési műszaki leírás) alapulvételével, a Megrendelő tagságának és Nagykovácsi lakosságának bevonásával – ún. közösségi tervezés módszerével – szükséges a tervezési program adta főbb keretek között a tervezési igények azonosítása és Szolgáltatás teljesítése.

2.3. Felek számára egyértelmű volt, hogy a tervezési program (közbeszerzési műszaki leírás) olyan tartalom megvalósítását (vagyis Vállalkozó általi megtervezését) tűzi ki célul, melyhez elengedhetetlen Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) Helyi Építési Szabályzatának (a továbbiakban: HÉSZ) módosítása is. A Vállalkozási Szerződés 1. sz. melléklete e körben a következőket rögzítette:

„A megrendelő beépítési koncepciója alapján a tervezett épületek telken belüli helye problémás, mert azok a telek be nem építhető telekrészt is érintenék. A beépítési korlátozás helyének pontosítására a helyi építési szabályzat módosítását kezdeményeztük Nagykovácsi Nagyközség Képviselő-testülete előtt.”

2.4. Megrendelő a közbeszerzési eljárás felelős és gondos előkészítése körében már azonosította a HÉSZ módosításának szükségességét, ennek megfelelően már a közbeszerzési eljárás megindítását, vagyis 2020. március 17. napját megelőzően megtette a szükséges intézkedéseket a HÉSZ módosítása érdekében:

a) Megrendelő felvette a kapcsolatot az Önkormányzattal a HÉSZ módosítása érdekében. Az együttműködő és eredményes egyeztetések nyomán az Önkormányzat Képviselő-testülete a 10/2020. (I. 30.) határozatával döntött arról, hogy kezdeményezi a HÉSZ módosítását, melynek feltételéül a módosításhoz szükséges tervezési feladatok Megrendelő általi költségviselését szabta.

b) Az Önkormányzat főépítésze a 2020. február 27. napján kelt levelében tájékoztatta Megrendelőt az a) alpontban hivatkozott határozatról és hozzájárulását adta, hogy Megrendelő a szükséges intézkedéseket megtegye a HÉSZ módosításhoz szükséges tervezési feladatok megrendelése érdekében.

c) Megrendelő az a)-b) alpontok szerinti előzmények ismeretében megtett minden szükséges intézkedést a HÉSZ módosításhoz szükséges tervezési feladatok megrendelése érdekében, ugyanakkor az Önkormányzat ezt a folyamatot jelentősen hátráltatta, a Megrendelő szóbeli és írásbeli megkereséseire elmulasztott a késedelem/hátráltatás indokait illetően érdemi válaszokkal szolgálni.

d) Megrendelő folyamatos próbálkozásainak eredményeként végül 2020. szeptember 30. napján került sor a Megrendelő, a Megrendelő tulajdonában álló Cserkészingatlanok Nonprofit Kft. és az Önkormányzat közötti háromoldalú együttműködési megállapodás aláírására (a továbbiakban: Együttműködési Megállapodás). Az Együttműködési Megállapodás többek között az alábbiakat is rögzítette:

i. „Szerződő Felek a hosszútávú kölcsönös együttműködés megvalósítása érdekében a Teleki-Tisza-kastély (307 és 919/1 hrsz-ú) területeire vonatkozóan együttműködnek a Helyi Építési Szabályzat és egyéb településrendezési eszköz szükség szerinti és indokolt módosításában.”

ii. „Szerződő Felek rögzítik, hogy a jövőben nagyobb intenzitást nyújtanak a terület turisztikai használatának lehetőségéhez. (…) Önkormányzat támogatja a kastélypark turisztikai célú hasznosítását és lehetőség szerint bevonja Üzemeltetőt a községet érintő turisztikai tervezési, kivitelezési folyamatokba.”

iii. „A kastélypark műemléki telek, műemléki környezet (MK), településképi szempontból meghatározó terület, helyi jelentőségű védett terület, helyi egyedi tájérték, helyi védett természeti terület, természeti érték, természeti emlék területe, tovább ex lege arborétum, amelynek védelme közös érdek. Az Önkormányzat lehetőségeihez mérten segíti az Üzemeltetőt a kastélypark óvásában, védésében, állapotának megtartásában.”

iv. „Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy Üzemeltető saját költségén hidakat létesítsen a 919/1 és 307 hrsz-ú telkek között, az Ördög-árok patak (918 hrsz) felett a vízügyi méretezési előírások figyelembevételével (…).”

e) Megrendelő, az Önkormányzat és a HÉSZ módosításhoz szükséges tervezési feladatok elvégzésére kiválasztott tervező részéről 2020. október 16. napján került aláírásra a tervezési szerződés a HÉSZ módosítására vonatkozóan (a továbbiakban: HÉSZ Tervezési Szerződés). A HÉSZ Tervezési Szerződés többek között az alábbiakat is rögzítette:

i. Az Önkormányzat „megbízása alapján Tervező elvállalja: Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának módosítása a Teleki-Tiszta-Kastély 307 és 919/1 hrsz. területére c. terv elkészítését”.

ii. „A módosítás célja az „építési hely” és a „kötelezően zöldfelületként megtartandó/kialakítandó beépítéstől elzárt terület” lehatárolásának módosítása a 307 és 919/1 hrsz területeken, valamint a rendeltetésmódosítás a kastély déli, 919/1 hrsz telkére vonatkozóan.”

iii. „A tervezési díjat Költségviselő (Megrendelő – szerk. megj.) Teljesítési Igazolás alapján egyenlíti ki (…).”

iv. A HÉSZ Tervezési Szerződésben Megrendelő egyértelműen kikötötte, hogy „2021. március 01. napjánál később kiállított számlát befogadni és teljesíteni nem tud”.

v. „A terv hatálybalépése a Képviselő-testületi jóváhagyás kihirdetését követő nap”

FOLYTATÁS A VII.2.2) PONTBAN.

VII.2.1) PONT FOLYTATÁSA:

2.6. Vállalkozó az Első Szerződésmódosításnak megfelelően szerződésszerűen (az elvárt tartalommal és teljesítési határidőig) 2021. március 10. napján átadta Megrendelő részére az építési engedélyezési tervdokumentációt. Az építési engedélyezési tervdokumentáció a 2.1.-2.5. pontokban rögzítettek alapján a HÉSZ tervezett módosításának megfelelő tartalommal került összeállításra.

2.7. Megrendelő a Pest Megyei Kormányhivatalnál előzetes vizsgálati eljárás lefolytatását kezdeményezte a benyújtott előzetes vizsgálati dokumentáció alapján. A Pest Megyei Kormányhivatal a 2021. április 29. napján kelt, PE-06/KF/17446-28/2021. sz. határozatában megállapította, hogy a Megrendelő által tervezett beruházásnak jelentős környezeti hatása nincs, környezeti hatásvizsgálat lefolytatása nem szükséges.

2.8. Megrendelő a 2.1.-2.7. pontokban rögzített előzmények után vette kézhez az Önkormányzat 2021. április 12. napján kelt levelét. E levélben az Önkormányzat előzetesen rögzítette, hogy munkatársai aktívan részt vettek a tervezési folyamat alakulásában, sőt több egyeztetésen is részt vettek a folyamat során, következésképp a HÉSZ módosítás előkészítésekor is már tudomásukra jutott (az ahhoz szükséges mértéket lényegesen meghaladó módon), érdemi ismeretekkel rendelkeztek a Megrendelő által megvalósítani tervezett beruházásról és a beruházás elemeinek szakhatósági és településtervezési egyeztetéseiről. Az Önkormányzat a levél további részében a 2.7. pontban hivatkozott előzetes vizsgálati dokumentáció tartalmával, illetve a Pest Megyei Kormányhivatal eljárásával kapcsolatos kifogásairól tájékoztatta Megrendelőt. Legfőbb indokai egyikeként az Önkormányzat előadta, hogy az előzetes vizsgálati dokumentáció tartalma szerinti beruházás nem felel meg a HÉSZ előírásainak (dacára annak, hogy az Önkormányzat korábban minden szükséges együttműködést vállalt a HÉSZ módosításához és támogatta a beruházás ilyen tartalommal történő előkészítését/tervezését), továbbá kifogásolta a patakot érintő beruházási részeket is (dacára annak, hogy az Önkormányzat az Együttműködési Megállapodásban a patakot érintő beruházáshoz is elvi hozzájárulását adta).

2.9. Megrendelő tudomására jutott továbbá 2021. júniusában, hogy a Pest Megyei Kormányhivatal 2.7. pontban hivatkozott határozata ellen az Önkormányzat és a Nagykovácsi Természet- és Környezetvédő Egyesület is közigazgatási pert indított. Az Önkormányzat vitatta a Pest Megyei Kormányhivatal eljárásának jogszerűségét (mind eljárásjogi, mind szakszerűségi szempontok mentén) annak ellenére, hogy az előzetes vizsgálati dokumentáció tartalma az azt megelőző tervezési munka eredményein alapul, melynek munkafolyamatába aktív módon bevonásra került a helyi lakosság, az Önkormányzat (különös figyelemmel a polgármesterre, a helyi főépítészre és az Önkormányzat településmérnökére, továbbá a HÉSZ módosítással megbízott tervezőre) és az érintett további hatóságok/harmadik személyek is (különös figyelemmel az állami főépítészre, a közlekedési hatóságra, a vízügyi hatóságra, az örökségvédelmi hatóságra, az építésügyi hatóságra és a Magyar Közút Nonprofit Zrt.-re).

2.10. Megrendelő és Vállalkozó a kialakult helyzetről egyeztetést kezdeményeztek, melynek körében megállapították, hogy az előzmények alapján az Önkormányzat álláspontjának ilyen mértékű megváltozásával még kellő gondossággal sem számolhattak. Az Önkormányzat korábbi ígéretei és egyértelmű írásbeli kötelezettségvállalásai, továbbá a tervezési folyamatban mutatott együttműködő hozzáállása ellenére utóbb a beruházás potenciális ellehetetlenítését eredményező lépéseket tett, melyekkel szemben Megrendelő nem tud jogszerű módon fellépni. Felek ezért a folyamatban volt kivitelezési tervezési fázis teljesítésének ideiglenes felfüggesztéséről határoztak a kialakult helyzet jogi és támogatás-elszámolhatósági szempontú felméréséig (különös tekintettel a közigazgatási per lehetséges fejleményeire). Az ideiglenes felfüggesztést indokolta továbbá az a körülmény is, hogy – bár a Projektingatlanon megvalósítani tervezett beruházás a 304/2014. (XII. 5.) Korm. rendelet alapján nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek minősül – a 2006. évi LIII. törvény 7-10. §-aiban rögzített, a közigazgatási per lefolytatását gyorsítani hivatott rendelkezések a Megrendelő tudomására jutott információk alapján részben figyelmen kívül hagyásra kerültek a perben (a Megrendelő által nem ismert okokból), így Megrendelőnek a közigazgatási per relatíve gyors lefolytatására sem volt reménye (szemben a kellő gondossággal már az előzetesen megvizsgált jogszabályi környezetből fakadó várományokkal).

2.11. Megrendelő a kialakult helyzet áttekintése nyomán utóbb arra jutott, hogy a korlátozott lehetőségei ellenére minden szükséges intézkedést meg kell tennie annak érdekében, hogy a tervezett beruházás legalább részben megvalósulhasson, az teljes körben ne lehetetlenüljön el. Megrendelőnek a beruházás előkészítésére kapott költségvetési támogatás felhasználása és a beruházás legalább részleges megvalósítása érdekében olyan tervdokumentációkra van szüksége, melyek összhangban állnak a támogatási céllal és megvalósításuk elvi lehetősége sem lehetetlenült el. Megrendelő és Vállalkozó e célok mellett arra jutottak, hogy az engedélyezési tervdokumentációból készülnie kell egy olyan változatnak is, mely a HÉSZ jelenleg hatályos előírásainak is megfelel, továbbá a kivitelezési tervdokumentációt az eredeti engedélyezési tervdokumentációban szereplő valamennyi épület vonatkozásában épületenként külön-külön szükséges elkészíteni, valamint az épületeken kívüli további engedélyhez kötött és engedélyhez nem (de kiviteli tervezéshez) kötött elemek vonatkozásában pedig csak a módosított (hatályos HÉSZ-nek megfelelő) engedélyezési tervdokumentációval összhangban álló elemek kivitelezési terveinek kell elkészülnie.

FOLYTATÁS A VI.3) PONTBAN