Der Innenstadtring der sog. Kölner Neustadt ist von gründerzeitlichen Wohnblöcken mit gewerblich genutzten Innenhöfen geprägt. Im Laufe der Zeit verkamen viele dieser Blockinnenbereiche zu Garagenhöfen oder teilentkernten Zwischenzonen. In der Beethovenstraße, auf der Rückseite der Synagoge, legten 2 Bauherren ihre Grundstücke zusammen, um hier eine lebendige und großzügige Gebäudestruktur zu entwickeln.
Über einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen entstanden ein Aikido-Dojo mit 250 m² Nutzfläche, 2 Maisonette-Wohnungen und 3 Atelier- und Lofteinheiten. Der gewollten Halböffentlichkeit des Hofraumes steht ein differenziertes Angebot von vorgelagerten privaten Terrassen und Balkonen mit Sicht- und Sonnenschutzlamellen gegenüber.
Lichthöfe zu den Brandwänden der Nachbarbebauung und Lichtbänder zwischen erdgeschossiger Halle und dem darüberliegenden Kubus verwandeln dunkle Hinterhofecken bei hoher Baudichte in Zonen von Licht und Ruhe.
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