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Meyer Karlhuber Architekten realisierten den Neubau von 92 Seniorenwohnungen, einem Café und einer Tiefgarage mit 60 Stellplätzen in München. Der Bau ergänzt die bereits vorhandenen Gebäude des Augustinum.
Die auf den ersten Blick etwas ungewöhnlich wirkende Form des Baukörpers ergibt sich beinahe selbstverständlich als Reaktion auf folgende wichtige innere und äußere Rahmenbedingungen:
-> optimale Orientierung der Wohnungen
-> Schallschutz vor der nahegelegenen Autobahn München-Lindau
-> Integration und Einfügung in die bestehende Bebauung
Die Integration und Einfügung des neuen Wohnhochhauses in den Campus der bereits vorhandenen Augustinumgebäude ist ein wesentliches Thema des Gesamtprojekts.
Das dreieckige Wohnhochhaus mit seinen abgerundeten Ecken wirkt – obwohl 40m hoch – von keiner Seite “mächtig“. Trotz des sehr großen Volumens entsteht ein harmonisches und maßstäbliches Ensemble mit fein abgestimmter Höhen- und Tiefenstaffelung. Das nördlichere zeilenförmige Gebäude ist aus Rücksichtnahme auf die Freiflächen und das Restaurant nur vier Geschosse hoch. Die abgerundeten, polygonalen Volumen gewähren allen Bestandsbewohnern bestmögliche und spannende Ausblicke, Belichtung und Besonnung.
Blickbezüge in die Landschaft, vorbei am Gebäude, bleiben weiterhin erhalten. Ganz selbstverständlich ergibt sich im Erdgeschoß zwischen Turm und Zeile eine eindeutige Adresse für Bewohner und Besucher. Der Eingangsbereich ist sorgfältig ausformuliert. Dies schafft Maßstäblichkeit, fördert die Identifikation der Bewohner mit ihrem Haus und ermöglicht Besuchern eine einfache Orientierung. In den einzelnen Geschossen bilden wenige Wohnungen kleine und überschaubare Nachbarschaften. An jeder Stelle der Erschließungsflure sind Ausblicke ins Freie möglich.
Bautafel
Auftraggeber: Augustinum Wohnstifte gemeinnützige GmbH
Ort: Stiftsbogen 74, 81375 München
Beauftragung: Leistungsphasen 1 – 9
Zeitraum: 09/2017 – 09/2023
Volumen: ca. 11.500 m² BGF oberirdisch
Mitarbeiter: Sarah Wagner (PL bis 08/2020), Stephan Zirngibl (PL), Rudolf Balzer, Florian Eger, Andreas Göpfert, Stipo Lovric, Aristotelis Shomper
Partner: MasterPlan Bau – und Projektmanagement GmbH & Co KG (LPH 6 – 9)
Visualisierung: form 3d
Projektstand: Baubeginn erfolgt 10/2020, Fertigstellung 3. Quartal 2023
Landschaftsarchitekt: BEM Burkhardt Engelmayer Mendel Landschaftsarchitekten Stadtplaner PartmbB
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