Wohnraumversorgung Berlin – Anstalt öffentlichen Rechts (Hrsg.)
Ein Leitfaden
DOM publishers hat gemeinsam mit der Wohnraumversorgung Berlin den Leitfaden Zehn Parameter für einen kostengünstigen Wohnungsbau herausgegeben. Ziel der Broschüre ist, Konzepte für ein qualitätvolles und gleichzeitig kostengünstiges Bauen zu ermöglichen und somit den aktuellen Anforderungen im Wohnungsbau gerecht zu werden: Wohnungen für vergleichsweise preiswerte Mieten zu schaffen.
Fast 3,7 Millionen Menschen leben heute in Berlin – und das Bevölkerungswachstum nimmt stetig weiter zu. Dieser Trend stellt die Stadt vor vielfältige Herausforderungen: In der nächsten Zeit sind in der Hauptstadt jährlich etwa 20.000 neue Wohnungen zusätzlich zur Verfügung zu stellen. Dabei gilt es die soziale Mischung in den Stadtteilen zu wahren und zu fördern, damit der soziale Zusammenhalt gestärkt und die gesellschaftliche Integrationskraft durch das Wachstum nicht gefährdet wird. Zentrales Thema sind daher Konzepte für qualitätsvolles, aber möglichst kostengünstiges Bauen. Diese Aufgabe muss von allen Partnern im Wohnungsmarkt getragen werden: den privaten Wohnungsinvestoren, den Wohnungsgenossenschaften und den landeseigenen Wohnungsgesellschaften.
Dieser Leitfaden will allen am Wohnungsneubau Beteiligten als Anregung, Diskussionsbeitrag und auch als Hilfestellung dienen. Er beleuchtet, welche Faktoren sich preisreduzierend auf Baukosten auswirken können. Dazu gehören unterschiedliche baukonstruktive Aspekte wie Standardisierung, Ausstattung, Grundriss oder Material, aber auch die baurechtlichen Rahmenbedingungen wie Bauleitplanung, Normen oder das Vergaberecht. Die Studie bündelt so ein in seiner Komplexität bislang selten umgesetztes Wissen über die Voraussetzungen des kostengünstigen Wohnungsbaus. Denn der Wohnungsbau wird von zahlreichen Regelungen flankiert, die jedes Bauvorhaben schon vor dem ersten Spatenstich strukturieren. Sie soll sensibilisieren, welche dieser Prämissen kostengünstiges Bauen beeinflussen, um einen zeitgemäßen und abwechslungsreichen Wohnungsbau zu ermöglichen.
