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Auf dem lange brachliegenden 18.000 m² großen Gelände des ehemaligen Ulmer Donaubads entwarf das Architekturbüro Scherr+Klimke AG einen Campus für den Basketball-Breiten- und Spitzensport. Den Komplex mit 14.000 m² Bruttogeschossfläche zeichnen attraktive Bodenflächen für unterschiedliche Anforderungen aus.
Amateure, Nachwuchsspieler und die Profis des Bundesligisten ratiopharm ulm werden hier trainieren. „Gleichzeitig soll der Orange Campus ein Treffpunkt für die Bürger aus der Region sein und viele flexible Nutzungen vereinen“, erklärt Architekt Alexander Ostermann die Entwurfsidee. Ob fugenlose PU-Beschichtung, Fliesen, textile und Designbeläge auf 5.000 m² schnell trocknender Spachtelmasse und feuchteresistentem Estrich – die Großbaustelle musste schnell und zuverlässig funktionieren. Passende Produkte, viel Know-how und gute Abstimmung von Planern, Fachberatern und Handwerkern ermöglichte die termingerechte Ausführung.
Die Umsetzung konnte starten, nachdem Verein, Landessportbund, Investoren und die Städte Ulm und Neu-Ulm sich über Anforderungen, Dimensionen, Finanzierung und Standort geeinigt hatten. In nur 20-monatiger Bauzeit entstand direkt am Donauufer eines der größten Trainings- und Leistungszentren im Basketball in ganz Europa. Es ist Eigentum des Ulmer Basketballvereins BBU’01 und bietet drei Trainingshallen, Foyer mit Fan-Shop, Innen- und Außengastronomie, ein Fitnesscenter inklusive Sauna- und Wellnessbereich auf drei Etagen sowie sechs Etagen mit Büros, Tagungs- und Konferenzräumen. In einem frei zugänglichen Outdoor-Sportpark gibt es Freiflächen für Basketball, Fitness und Yoga. Der Erhalt eines Großteils des bestehenden Bewuchses macht den Orange Campus zum „Green Campus“. Landschaftsbezug auf drei Ebenen und bodentiefe Verglasungen verbinden innen und außen. Essen und trainieren können Sportler und Besucher mit Blick auf Park und Fluss.
Äußerlich eint die Campusbereiche eine einheitliche hinterlüftete Fassade aus Sichtbeton und Metall. Ein Wärmepumpensystem (600 kW) nutzt Grundwasser zum Kühlen und Heizen. Im Sommer kommt das gesamte Gebäude ohne mechanische Kälte aus. Den dafür nötigen Eigenstrom liefert eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. In Verbindung mit weiteren energiesparenden Maßnahmen wird eine Energieeffizienz gemäß dem „KfW 55“-Standard erreicht.
Bodenbeläge verbinden die flexiblen Flächen
Gegliedert ist das Bauvolumen von 77.000 m³ in vier Gebäudeteile – Büro, Gastronomie, Fitness und Training –, die über ein zentrales Foyer erschlossen werden. „Ein einheitlich durchgängiger Belag soll die verschiedenen Bereiche verbinden“, so Architekt Ostermann. Gewählt wurde eine PU-Beschichtung von Arturo. Sie ist robust und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise lassen sich Logos und Schriftzüge im Bodendesign integrieren. Herzstück des Campus sind drei Trainingshallen, in denen Spiele für Nachwuchsteams unter professionellen Bedingungen stattfinden können. Die größte bietet Platz für 500 Zuschauer, zwei haben eine direkte Verbindung zu Fitnesszentrum, Umkleide- und Behandlungsräumen sowie Wellnessbereich – kurze Wege heißt die Devise. „Wir wollten flexible Flächen, die variabel bespielbar sind. Die Beläge müssen höchsten Anforderungen an Funktionalität genügen, gestalterisch ansprechend und trendbewusst sein“, erklärt Ostermann. Beim Farbkonzept ließen sich die Architekten von warmen Holztönen und den BBU-Vereinsfarben Schwarz und Orange inspirieren.
Helle Eiche im Fitnessbereich – dunkle Kiefer in Büros
Im Büro- und im Fitnessbereich bilden belastbare Hohlraumböden mit Revisionsöffnungen den idealen Untergrund für textile Beläge und strapazierfähige Vinyl-Designböden von PROJECT FLOORS. Die pflegeleichten Planken überzeugen mit exzellenten Gebrauchseigenschaften und authentischen Holzdesigns. Ausschlaggebend für eine hochwertige Optik sind ein perfekt gespachtelter ebener Unterboden und die vollflächige Verklebung – eingesetzt wurde der Nassbett-Dispersionsklebstoff UZIN KE 66. Analog zum Holzboden auf dem Basketballfeld wählten die Planer im Fitnessbereich mit den Umkleideräumen ein Design in heller Eiche. In den Chefbüros verleiht das kontraststarke Design PW 3180-55 der Kollektion floors@work in edler dunkler Kiefernholzoptik ein modernes, apartes Erscheinungsbild. Die 1.219 mm langen Planken mit einer Nutzschicht von 0,55 mm wurden im wilden Verband verlegt. Sie sind robust, leicht zu reinigen, für Allergiker geeignet, außerdem schonend für die Gelenke und fußwarm.
Authentisch, attraktiv und praktisch: Vinyl-Designbeläge
„In Räumen, in denen die Beläge viel aushalten müssen, aber dennoch eine dauerhaft schöne Optik behalten sollen, sind Designbeläge die erste Wahl“, erklärt Sven Noffke, Fachberater von PROJECT FLOORS. Die Vorteile liegen auf der Hand: Die pflegeleichten Vinylbeläge eignen sich in Büros ebenso wie bei intensiver Beanspruchung in Sportbereichen. Im Fitnesscenter wurde eine Fläche von rund 1.100 m² mit den extrem strapazierfähigen elastischen Planken ausgestattet. Das Dessin PW 1231 aus der Kollektion floors@home überzeugte durch seine natürliche Ausstrahlung und den Sportbodencharakter – die helle Eichen-Optik harmonierte ideal mit dem Holz der Basketballfelder. „Dieses Dekor gibt es ursprünglich mit einer Nutzschicht von 0,30 mm“, erklärt Sven Noffke. „Da die Beanspruchung im Fitnesscenter und in den Trainingsbereichen der Basketballspieler hoch ist, haben wir eine stärkere Nutzschicht von 0,55 mm gewählt. Das ist gar kein Problem, Sonderanfertigungen gibt es ab einer Bestellmenge von 200 m².“ Hohe Besucherfrequenz, Gewichte oder Feuchteeintrag von den Duschen können den Oberflächen nichts anhaben. Sie sind feuchtigkeitsbeständig und wurden in diesen Räumen mit dem nicht wasserlöslichen 1-K-Hybridklebstoff UZIN KE 68 verlegt.
Fugenlos: 1.800 m² repräsentativer Designboden von Arturo
Vom Foyer führt der markante anthrazitfarbene Arturo-Designboden „Dark Move“ über alle Verkehrsflächen – inklusive Flure und Treppenpodeste – bis zum Restaurant und Shop. Ziel war, große Flächen durchgängig und fugenlos zu gestalten – in einer attraktiven Optik und mit besten funktionalen Eigenschaften. Die Arturo Beschichtung PU2030 im zweifarbigen Betonlook ist bis zu 1 mm rissüberbrückend, unempfindlich im täglichen Gebrauch und bietet hohen Gehkomfort. „Die leicht strukturierte Oberfläche mit sogenanntem Flame-Effekt ergibt sich aus der individuellen Mischung der beiden Farbtöne“, erklärt Arturo Verkaufsleiter Jens Zubke. „Ausschlaggebend für das Erscheinungsbild ist dabei das Auftragen vor Ort.“ Im gewünschten Design ‚Dark Move’ wurden nach Grundierung und Kratzspachtel zwei Grautöne im Mischungsverhältnis 90 % zu 10 % flüssig aufgebracht. Zunächst kam der hellere Ton auf die Fläche und wurde mit dem Rakel geglättet. Im Anschluss applizierte das Beschichterteam in Handarbeit die dunkle Farbe mit der Traufel. So entsteht der ganz individuelle Look mit einer dynamischen, leicht wolkigen Oberflächenstruktur. „Wir haben vor Ort getestet, und genau diese Farbkombination in diesem Design hat überzeugt“, so der Architekt. Das Bodendesign muss von der gleichen Mannschaft durchgeführt werden und ist immer ein Unikat.
PU-Beschichtung in BBU-Orange mit Clubmotto „WE ARE ONE“
Eyecatcher im Foyer ist die Arturo PU-Beschichtung in der Clubfarbe Orange. Vor dem Sportlereingang markiert sie die knapp 24 m² große Sponsorenwand „Wall of Fan“, auf der sich 699 Spender im imposanten Schriftzug „WE ARE ONE“ namentlich verewigt haben. „Dieses Clubmotto haben wir mithilfe einer Folie in die knallorange Bodenbeschichtung im Farbton RAL 2011 integriert“, erklärt Marcello Diso von der Rauer Bau- und Betonsanierung GmbH. Die seidenmatte Versiegelung Arturo PU7320 ergänzt als abschließende Schutzschicht den Aufbau des modularen Arturo PU-Bodensystems. „Die Versiegelung bietet zudem die nötige Rutschhemmung von R10“, so Jens Zubke. Damit bleiben die Oberflächen im gesamten Campus hygienisch und lange schön. Sie ist leicht zu reinigen, flüssigkeitsdicht und strapazierfähig, außerdem sind sie trittschallreduzierend und UV-stabil – wichtige Eigenschaften in stark frequentierten Bereichen und im Restaurant mit den großen Glasfronten. Arturo PU-Beschichtungen sind zudem emissionsarm und mit dem AgBB-Siegel zertifiziert. „Dies ist gut in Räumen, in denen sich regelmäßig Menschen aufhalten“, betont der Fachberater.
Bodenaufbauten und Planungssicherheit
„Eine weitere Besonderheit war die 240 Meter lange Indoor-Laufbahn, die als Galerie um die große Halle verläuft“, meint Thomas Rang, der mit seinem Team die Bodenverlegung im gesamten Campus durchführte. Für die schubfeste Verlegung des Gummi-Sportbodens experimentierte das Team und wählte einen Systemaufbau mit Parkettklebstoff. Die Betonfertigteile wurden mit UZIN PE 414 Bi Turbo grundiert, dann die Betonfugen mit dem harten Universalklebstoff UZIN MK 92S verbunden und schließlich die ganze Fläche mit KR 410 gespachtelt. Anschließend wurden zwei Lagen des Sportbelags mit dem 2-K-PUR-Klebstoff verklebt und der Boden abschließend mit dem transparenten Lack RZ Turbo Protect Zero versiegelt.
„Wir haben mit unterschiedlichsten Produkten gearbeitet – nach einem detaillierten Bodenspiegel für die gesamte Nutzfläche – und die Bodenarbeiten pünktlich abgeschlossen“, erklärt Thomas Rang. „Nur weil ich weiß, dass die Produkte von Uzin Utz funktionieren, war die sichere termingerechte Ausführung im Campus zu bewältigen.“ Dies gilt auch für die Spachtelmasse, die das Team auf die Baustelle pumpte und auf über 5.000 m² zu einem ebenen Untergrund verarbeitete.
Im Wellnessbereich und den anschließenden Umkleidekabinen musste der Estrich verformungsarm sowie schnell und zuverlässig belegreif sein – auch unter widrigen Bedingungen, da der Bau im Winter noch nicht beheizt war. Die Lösung bot der schwindarme Schnellzement UZIN SC 980. Er trocknet unabhängig von den bauklimatischen Verhältnissen – formstabil, ohne Risse, Aufschüsselungen oder Randabsenkungen – und gibt Handwerkern und Architekten absolute Planungssicherheit.
Gelungen: Vielfältiger Campus für Sport und Freizeit
„Besonders auf Baustellen dieser Größe sind erfahrene Partner wichtig, damit der Boden in hochwertiger Optik realisiert wird“, meint Sven Noffke von PROJECT FLOORS. Die Bodenarbeiten mussten zügig durchgeführt werden, denn der Einzugstermin stand fest – zudem gab es bereits Verzögerungen durch den Lockdown. „Die Vielfalt der Produkte und Lösungen des Komplettanbieters für Bodensysteme Uzin Utz Group war hilfreich“, bestätigt Thomas Rang. „Die Abstimmungsgespräche mit den Anwendungstechnikern zu Bodenaufbauten, Abdichtungen und Verlegung waren fundiert, die Durchführung hat sehr zuverlässig funktioniert, die Systeme passen“, ergänzt Alexander Ostermann von Scherr+Klimke aus Ulm.
Objekt: Orange Campus, Neu-Ulm
Bauherr: BBU’01 GmbH, BBU’01 e. V.
Architekt: Scherr+Klimke AG, Büro Ulm, Alexander Ostermann
Generalunternehmer, Bauleitung: Matthäus Schmid
Bauzeit: 20 Monate (11/2018 bis 06/2020)
Projektentwicklung: 09/2014 bis 12/2014
Vorplanung: 03/2015 bis 11/2015
Entwurfsplanung: 01/2016 bis 08/2016
Gesamtkosten netto: ca. 23,5 Mio. Euro
BGF: 14.000 m²
BRI: 77.000 m³
Bodenflächen: ca. 5.200 m²
Bodenverlegearbeiten: Rang Parkett- und Fußbodentechnik, Blaustein
PU-Beschichtung: ca. 1.800 m², Rauer Bau- und Betonsanierung, Dietenheim
Designbeläge PROJECT FLOORS: Planken der Dekore PW1231-55 und PW3180-55, Nebenflächen mit PW1231-30, Berater: Sven Noffke, Key Account Manager PROJECT FLOORS, Hürth
Verlegewerkstoffe Uzin: Schnellzementstrich UZIN SC 980, Zementspachtelmasse UZIN NC 160, Zementglättmasse UZIN NC 182, Grundierung UZIN PE 360 Plus, UZIN PE 414 Bi Turbo, Klebstoffe für LVT-Beläge: UZIN KE 66, UZIN KE 68, Textilklebstoff UZIN UZ 88, UZIN MK 92S und Versiegelung RZ Turbo Protect Plus auf der Laufstrecke.
Foyer, Cafeteria und Treppenabsätze: Arturo PU 2030 PU-Beschichtung, codex Bodensysteme im Wellnessbereich und in der Großküche
PU-Beschichtung Arturo: Arturo Grundierung EP6500, Arturo PU2030 Verlaufbeschichtung in der Farbe Dark Move, Arturo Versiegelungen PU7750 und PU7320
