Einer radikalen Abrisssanierung entkommen, wurde dieser Block mit seinen architektonischen Versatzstücken aus den 20er bis 70er Jahren erhalten und ergänzt – das Neben einander von Gegebenem und Werdendem, von Alt und Neu, als selbstverständlich verstanden und zur Konzeption gemacht.
Die Chance, das bisher unter Wert gehandelte Carré mit seinen auf Paul Bonatz zurückgehenden Bauten zu revitalisieren, ergab sich, als der frühere Besitzer, die Südwest LB, auszog und nahezu das gesamte Quartier in den Eigentum der Deutschen Gesellschaft für Immobilienfonds überging.
Dem wirtschaftlichen Interesse des Frankfurter Unternehmens, an diesem zentral gelegenen und optimal erschlossenen Ort in den Obergeschossen Büromietflächen unterschiedlichen Zuschnitts und in der Erdgeschoßzone Läden und Gastronomie anzubieten, entsprach die weitgehende Öffnung der bisher abgeschlossenen Innenhöfe.
Neben den bereits bestehenden Durchgängen und Durchfahrten sind neue Verbindungen entstanden, welche die im Stadtraum bereits angelegten bzw. potentiellen Wegebeziehungen aufnehmen.
Durch die weitgehende Entkernung der Erdgeschoßzone ist ein von Straße zu Straße reichendes räumliches Kontinuum entstanden, das seine Einheit durch ein durchgängiges Belagsmuster mit eingelassenen Lichtquadraten unterstreicht.
Die mit einem neuen Glasdach überdeckte Atriumhalle zur Lautenschlagerstraße ist zum ganzjährig nutzbaren Entrée des Quartiers geworden. Der direkt angrenzende offene Hof lädt mit einem großen Wasserbassin und einer darüber schwebenden bewirteten Terrasse zum Flanieren ein. Der vierte und kleinste, im Inneren des Komplexes liegende Außenraum hat mit seinen Platanen und sanft rauschenden Wasserkaskaden eine fast kontemplative Atmosphäre.
Behutsam wo möglich und energisch wo nötig war nicht nur die städtebauliche Umgestaltung, sondern auch der Umgang mit der bestehenden Bausubstanz, ein konsequentes Abwägen zwischen Erhalt und Veränderung.
Einige Gebäude, wie die Häuser an der Friedrichstraße, die eine durchgängige, blaue Putzfassade erhielten, wurden stark verändert. Dagegen wurden bei den prägnanten Bauten wie dem Bürogebäude des Stuttgarter Architekten Manz und dem Bonatzschen Zeppelinbau (beide aus dem Jahr 1929) die ursprüngliche äußere Gestalt wieder zur Geltung gebracht, jedoch ergänzt mit den technischen Mitteln unserer Zeit.
Die Innenhöfe differenzieren und gliedern im Wechsel mit der Überbauung das Blockinnere. Sie sind entsprechend ihrer Lage im Quartier, ihrem Zuschnitt und den ihnen zugedachten Nutzungen unterschiedlich gestaltet. Der größte, L-förmige Hof, der zwischen Kronenstraße und Arnulf-Klett-Platz verbindet, hat mit seinen großzügigen Stufen und seiner Baumbe-pflanzung den Charakter einer internen Straße.
So ist die Fassadenausbildung bei den Bauteilen der 50er Jahre in Form von Kastenfenstern nach dem Prinzip einer Doppelfassade oder auch der flexible Innenausbau ganz auf die individuellen Anforderungen zukunftsorientierter Büroarbeit und einer anregenden Arbeitsatmosphäre ausgerichtet.
Das Zeppelin Carré ist heute wieder im Stadtgefüge verankert und der Stuttgarter Öffentlichkeit zugänglich und erlebbar geworden. Hier ist eine Stadterneuerung ins Werk gesetzt worden, die einem Quartier nicht durch Abriß und Neubau, sondern durch den intelligenten und abwägenden Umgang mit dem Bestand, dessen Wahrung und gleichzeitige Weiterentwicklung städtebaulich wie architektonisch neue Attraktivität verleiht. Fleur Keller
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