Neubau von Eigentumswohnungen Merlostraße, Köln

Das Grundstück liegt in der nördlichen Kölner Neustadt. Diese gründerzeitliche Stadterweiterung ist bis heute geprägt von Wohnblöcken mit teilweise auch gewerblich genutzten Hofbebauungen.

Die Eigentumswohnanlage ersetzt einen Bau von 1938, der zuletzt als Zollfahndungsamt genutzt wurde. Die Aufgabe be­stand darin, zwischen Jugendstilbauten in repräsentativer Lage eine adäquate Lösung zu finden, zumal die Himmels­richtung eine Ausrichtung der Wohn ungsfreiräume zur be­sonnten Straßenseite erforderlich machte. Die Balkone soll­ten deshalb gegen Einsicht von außen abgeschirmt und die Straßenfront betont ruhig gehalten werden. Der Innenhof war mit einer Garagenanlage besetzt und fast vollständig versie­gelt. Den südlichen Abschluß bildete auf eine Tiefe von 20 m die 5-geschossige Brandwand des Seitenflügels der Nach­bar­bebauung. Die geschützte Innenhoflage sollte auf­ge­wertet und für ein familiengerechtes Wohnen genutzt werden.

Baubeschreibung:

Die neue Eigentumswohnanlage besteht aus 4 Reihen­häusern mit Gärten im Innenhof und einem 6-geschossigen Bau mit 23 WE und 5 Büro-/Praxiseinheiten in zwei Häusern, der die Straßenfront schließt.

Die Absicht, mit den Hofhäusern an dieser Stelle ein spe­zielles Wohnangebot für Familien in Konkurrenz zur grünen Wiese zu schaffen, ist aufgegangen: Alle vier Häuser wurden von jungen Familien mit Kindern erworben.