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Vom Brotzeitstüble zum 4-Sterne-Superior-Resort – hinter dem neu eröffneten Wellness-Resort Bergkristall steht seit 50 Jahren die Hoteliersfamilie Lingg aus Oberstaufen. Dank der Beliebtheit des Hotels in exponierter Hanglage mit grandiosem Allgäuer Bergpanorama starteten die Hoteliers 2018 zum bisher größten Umbau der Unternehmensgeschichte. Die einzigartige Natur sollte architektonisch in Szene gesetzt, innen und außen, alt und neu verbunden werden. Zum Wohlfühlambiente in Zimmern, Bar, Atrium, Lobby und Gastronomie tragen edle Vollholzdielen, behagliche Wollteppiche, Textil- und Vinyl-Fliesen auf rund 3.700 m2 bei, die das Team von Fink im Haus aus Oberstaufen in Rekordzeit perfekt verlegte. Höhenunterschiede mussten zuvor ausgeglichen und teils kritischer Untergrund fachmännisch vorbereitet werden. Mit schnellen und leistungsstarken Verlegewerkstoffen von Uzin klappte die Fertigstellung zum geplanten Eröffnungstermin.
Die idyllische Natur mit sanften Hügeln, Bergen und Sicht bis zum Schweizer Säntis lockte immer mehr Gäste ins Bergkristall. „Wir haben ständig erweitert – auch das Angebotsprogramm“, so Hotelchef Hans-Jörg Lingg. Jetzt war eine Qualitätssteigerung und Neugestaltung der gesamten Anlage das Ziel. Unter dem Motto „Das Allgäu inszenieren“ begann der groß angelegte Umbau, der in vier Monaten Schließzeit über die Bühne gehen musste.
Vom Hotel zum Resort: Wellness mit Aussicht
„Vor 15 Jahren haben wir bereits einen Masterplan entwickelt, der in vier Schritten umgesetzt wurde“, erläutert Architekt Armin Tittel vom beauftragten Architekturbüro Alpstein aus Immenstadt den Auftrag. Die Arbeiten zum vierten Bauabschnitt starteten im Frühjahr. Im August konnten die Hotelgäste bereits das neue großzügige Atrium mit verglaster Panorama-Lobby, Kamin, Bibliothek, Bar, Shop, Terrasse sowie den herrlichen Blick auf die Allgäuer Bergwelt genießen. Die bodentiefen Fenster des erweiterten Restaurants holen ebenfalls die Natur ins Haus. Die Außenkante des 10 x 20 m großen Ganzjahres-Outdoor-Infinity-Pools wurde vervierfacht, um eine umfassende Sicht zu ermöglichen. In den rund 2.000 m2 großen Wellness- und Spa-Bereich wurde eine 70 m2 große Event-Lodge-Sauna inmitten des hoteleigenen Wildparks integriert. Insgesamt 133 Betten erhielten teils ein Facelift, teils ein neues Styling. Im Neubau Bergkristall Lodge entstanden 25 Suiten mit Eichenparkett im alpin-modernen Chic. „Wir haben dabei Regionalität neu interpretiert“, erklärt Architekt Tittel die Grundidee.
Terminbaustelle mit vielfältiger Produktpalette an Verlegewerkstoffen gemeistert
„Dies war eine Rekordbauzeit, in der teils 70 Handwerker gleichzeitig auf der Baustelle waren“, erinnert sich Hotelier Lingg, „viele Gewerke arbeiteten parallel.“ Auch die Bodenbeläge im ganzen Haus mussten zügig verlegt werden. Der Abriss eines Altbaus führte verschiedene Ebenen zusammen, unterschiedliche Höhen von Neubau und Bestand wurden zwischen 5 und 30 mm angeglichen, der Unterboden gefräst, nivelliert, gespachtelt und abgesperrt. „Wir brauchten schnelle, flexible Bodensysteme für unterschiedliche kritische Untergründe sowie eine fachmännische Ausführung“, erklärt Uzin-Fachberater Helmut Gerle.
Abgestimmter Systemaufbau für perfekte Böden
„Schon zwei Wochen nach unserer ersten Baustellenbesprechung haben wir den Dünnestrich angemischt und auf die Baustelle gepumpt“, sagt Erwin Fink, Inhaber des ausführenden Unternehmens Fink im Haus GmbH aus Oberstaufen. Für den notwendigen Höhenausgleich kam der spannungsarme Verlegewerkstoff Calciumsulfat-Dünnestrich UZIN SC 997 zum Einsatz. Er lässt sich in Schichtdicken von 3 bis 50 mm auftragen, ist selbstverlaufend und erreicht eine hohe Festigkeit bei kurzen Trocknungszeiten. Schon nach acht Stunden ist der glatte Untergrund begehbar. Zuvor wurden die Flächen komplett angefräst, die Epoxidharzgrundierung PE 460 aufgetragen und mit Quarzsand abgesandet. Besonders auf labilen, porösen oder rissigen Untergründen ist sie als Verfestigungsgrundierung geeignet. An anderen Stellen trug das erfahrene Bodenlegerteam die Gips-Ausgleichsmasse UZIN NC 110 auf. Mit ihrem extrem guten Verlauf sorgt sie für sehr glatte Oberflächen und für einen festen Untergrund – gerade auch auf labilen Alt- und Mischuntergründen.
Parkett und Teppichboden sicher verlegt
Nach der passenden Grundierung und Spachtelung konnten die textilen Beläge aus Naturwolle im neuen Lobby- und Atriumbereich verlegt werden. Für die starke Beanspruchung kam als Verlegewerkstoff nur ein extrem scherfester Textilklebstoff mit harter Klebstoffriefe in Frage. UZIN UZ 88 verfügt dabei über ein schnelles Anzugsvermögen und eine hohe Früh- und Endfestigkeit, was auf der Terminbaustelle von Nutzen war. Bei den Vollholzdielen im lichtdurchfluteten Atrium kam es darauf an, Verformungen im Holz und im Fugenbild des Eiche-Massivparketts stark zu begrenzen. Dafür sorgten die hohe Füllkraft und Saughaftung des 1-K-STP-Parkettklebstoffs UZIN MK 250 NEU. Mit der hartelastischen Klebstoffriefe und der lange offenen Zeit bietet er eine sichere Parkettverlegung mit optisch anspruchsvollem Erscheinungsbild. „Beim schubfest verlegten Parkett muss der Unterboden große Kräfte aufnehmen können, ein zuverlässiger Systemaufbau ist da wichtig, vor allem, wenn die Zeit drängt“, meint Erwin Fink.
Bergkristall Lodge: Dielen schubfest und effizient verlegt
In den 25 Suiten im Neubau Bergkristall Lodge wurden Dreischichtdielen aus Eiche mit stilvollen Einrichtungselementen in edlem Farb-Materialmix kombiniert – Wohnambiente de luxe mit exklusivem Panoramablick. Auf den Estrich kam zunächst die gebrauchsfertige und schnelle 1-K-Polyurethangrundierung UZIN PE 414 BiTurbo als Sperrgrundierung. Die Reaktionsharzgrundierung trocknet schnell, sodass die Parkettverlegung mit dem feuchtigkeitshärtenden Parkettklebstoff UZIN MK 200 NEU zügig folgen konnte. Die Bodenleger trugen den in Schlauchbeuteln gelieferten Parkettklebstoff mit dem Auftragsgerät in stehender Haltung auf. „Das knieschonende Arbeiten geht nicht nur schnell, es ist auch ergonomisch und effizient“, so Gerle. Außerdem bleiben weniger Klebstoffreste im Gebinde und rund 89 % weniger Verpackungsmüll auf der Baustelle. Schon nach 24 Stunden konnte der Boden fertiggestellt werden.
Dauerhaft feste Klebung von Vinyl-Planken in der Residence
Die Zimmer im Bestandsbau wurden ebenfalls im modernen Design mit Naturbezug renoviert – mit pflegeleichten Vinylplanken in edler Holzoptik. Auch hier sorgte die besondere Faserzusammensetzung des Verlegewerkstoffs Nassbett-Dispersionsklebstoff UZIN KE 66 für eine zügige Verlegung mit hoher Maßstabilität und geringem Resteindrucksverhalten der elastischen Beläge. Die längere Einlegedauer bei kurzer Ablüftedauer spart dem Verarbeiter Zeit und bedeutet mehr Komfort und Sicherheit.
Höchste Flexibilität im Hotelflur
In den hoch beanspruchten Gängen und Fluren entschied sich der Architekt für textile Fliesen – rutschfest und wiederaufnehmbar verlegt mit der Universalfixierung UZIN U 2100. Dies sorgt für große Flexibilität, da einzelne Flächen bei Verschmutzung rasch und bei laufendem Betrieb ausgetauscht werden können. „Alle Produkte lassen sich schnell und belastbar verarbeiten“, erklärt Armin Tittel, „nur so war die Baustelle in Rekordzeit zu bewältigen.“
Pünktliche Eröffnung und gelungenes Ergebnis
„Das war eine spannende Baustelle, die zeigt, was unter widrigen Umständen möglich ist“, so Uzin-Berater Gerle. Durch die Hanglage, den felsigen Untergrund und nötig gewordene Sprengungen gab es unerwartete Bauverzögerungen – der Zeitdruck stieg nochmals. „Mit den verschiedenen Verlegewerkstoffen von Uzin konnten wir alle Herausforderungen in der verbliebenen Zeit meistern“, bestätigt Bodenleger Erwin Fink. „Es hat alles funktioniert.“ Hans-Jörg Lingg zeigt sich hocherfreut vom Ergebnis. „Fink im Haus hat ausgezeichnete Arbeit geleistet“, resümiert der Hotelier.
Objektinfo Neubau und Sanierung Hotel Bergkristall, Oberstaufen:
Bauherr: Hansjörg Lingg, Hotel-Resort Bergkristall, Oberstaufen
Architekt: Armin Tittel, Architekturbüro Alpstein GmbH, Immenstadt
Bodenverlegearbeiten: Erwin Fink, Fink im Haus GmbH, Oberstaufen
Uzin-Fachberatung: Helmut Gerle, Uzin Utz, Ulm
Bodenflächen: ca. 3.700 m2
Verlegewerkstoffe: Dünnestrich Uzin SC 997, Ausgleichsmasse Uzin NC 110, Grundierungen Uzin PE 360 Plus, Uzin PE 280, Uzin PE 460, Uzin PE 414 BiTurbo, Klebstoffe: Uzin MK 200 NEU, Uzin MK 250, Uzin KE 66, Uzin UZ 88, Fixierung Uzin U 2100
