Die Medienfabrik ist ein Ensemble aus Alt und Neu, aus Gebäudebestand und moderner Architektur. Das neue Quartier befindet sich im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe direkt gegenüber der Theresienhöhe und dem Bavariapark und bietet auf rund 26.000qm Bruttogeschossfläche (BGF) flexibel unterteilbare Atelier- und Büroflächen für die Informations- und Medienbranche. Hohe, Licht durchflutete Räume sowie einfache, robuste Materialien wie Ziegel, Sichtbeton und Putz unterstreichen den industriellen Charakter.
Architektonisches Konzept – Glaskuben und begrünte Höfe
Architektonisches Erkennungszeichen sind vier jeweils zweigeschossige Glaskuben auf den Dächern der Neubauten und Bestandsgebäude, die an markanten Punkten die Dachlandschaft bereichern. Sie haben eine raumhohe Glasfassade in Pfosten-Riegel-Bauweise und wirken offen und transparent. Ebenso prägend für den Quartiercharakter sind die begrünten Höfe. Von hier aus sind die einzelnen Gebäude zugänglich. Eine zentrale Wegeverbindung führt von der Ganghoferstraße in das Quartier hinein und verbindet die jeweiligen Höfe miteinander.
Bestandsbauten sind Zentrum des neuen Quartiers
Nutzer des neuen Medienquartiers sind Kreative aus der Informations- und Medienbranche. Ergänzt wird das Angebot an Büroflächen durch weitere Nutzungen wie Schulungszentrum, Fitnessclub, Veranstaltungssaal und eine Kindertagesstätte. Das ehemalige Edeka-Lagerhaus und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1909 ist das Zentrum des neuen Quartiers. Hier befindet sich ein Café und Restaurant mit Veranstaltungssaal, das im Sommer die Außenterrasse bewirtschaftet und ein beliebter Treffpunkt ist.
Medienfabrik – lebendiges Stadtquartier für die Münchner Medienbranche
Das neue Quartier ist ein Impulsgeber für den Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe und schafft ein lebendiges Stadtquartier für rund 1000 Menschen der Münchner Medienbranche. Die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur rund um das Areal wird zudem durch eine zweigeschossige Tiefgarage mit rund 290 Stellplätzen ergänzt.
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