Finnland, Äänekoski: Auftragsbekanntmachung (2022/S 151-432410)

Koulunmäen yhtenäiskoulun C-osan uudisrakentamisen suunnittelupalvelut

Äänekosken kaupunki pyytää tarjouksia Koulunmäen koulun C-osan uudisrakentamisen suunnittelupalveluista. Hankkeessa puretaan vanha koulurakennus ja rakennetaan uusi koulurakennus, jossa on tilat opetukselle, nuorisotoimelle ja musiikkiopistolle. Solmittavaan suunnittelusopimukseen sisältyy hankkeen edellyttämä purkusuunnittelu. Suunnittelumallina on jaettu suunnittelu ja hankinta on jaettu viiteen osakokonaisuuteen, jotka ovat:

1) Pää- ja arkkitehtisuunnittelu

2) Rakennesuunnittelu

3) LVIA-suunnittelu

4) Sähkösuunnittelu

5) Geotekninen suunnittelu

Suunnittelu tehdään suunnittelualoittain ja pääsuunnittelusta sekä tietomallikoordinoinnista vastaa pää- ja arkkitehtisuunnittelu. Suunniteltava kohde tullaan toteuttamaan urakkamalliltaan projektinjohtorakennuttamisena, mikä tulee huomioida suunnittelun resursoinnissa. Väistötilan suunnittelu ei sisälly kilpailutuksen kohteena olevaan hankintaan.

Kohteesta on laadittu hankesuunnitelma, joka toimii hankkeen lähtökohtana. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee toteuttaa hankesuunnitelmassa määritellyt toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannus-puitteessa.

Hankkeen tekniset laatutavoitteet ovat:

– sisäilmastoluokka S2, Sisäilmaluokitus 2018 (RT 07-11299)

– laskennallinen kokonaisenergiatehokkuusluku (E-luku) 80 kWh/nettom²

– tutkitaan aurinkopaneelielikenttä ja muut energian hyödyntämismahdollisuudet

– Musiikkiopiston akustiset ja ääneneristys tilavaatimukset

– suunnittelu ja toteutus Terve Talo hankkeena (RT 07-10805)

– puhtausluokka P1

– laatuluokka M1 rakennusmateriaaleissa ja ilmanvaihtotuotteissa

– energiatehokkuusluokka A

Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on hinta-laatusuhteeltaan paras noudattaen tarjouspyynnössä ilmoitettuja pisteytysperusteita. Tarjoukset vertaillaan osakokonaisuuskohtaisesti. Kussakin osakokonaisuudessa hinnan painoarvo on 60 pistettä (tarjoukset suhteutettuna toisiinsa) ja laadun 40 pistettä (tarjouksen täyttämien tarjouspyynnössä ilmoitettujen kriteerien perusteella).

Pää- ja arkkitehtisuunnittelu

Pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan RT YM2-21641 rakennussuunnittelun mukainen ”Vaativa suunnittelutehtävä”. Kohteen pääsuunnittelijalla ja projektiarkkitehdillä on oltava luokan vaatima pätevyys. Pääsuunnittelija vastaa pääsuunnittelun velvoitteista. Projektiarkkitehdin tai pääsuunnittelijan työpanoksen on oltava arkkitehtisuunnittelusta vähintään 50 % jokaisessa suunnittelun vaiheessa. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ARK 18 (RT 103253) ja PS 18 (RT 103254) kohtien B – K mukaiset tehtävät. Tarkennetut tehtäväluettelo, katso liitteet 4,5,6,7,11 ja 16. Edellisten lisäksi pää- ja arkkitehtisuunnitteluun sisällytetään seuraavat tehtävät:

– MRL:n mukaiset pääsuunnittelijan tehtävät

– suunnittelun toteuttaminen tilaajan BIM – suunnitteluohjeen mukaisesti

– purkulupa-aineisto

– palotekninen suunnittelu

– akustiikkasuunnittelu

– viher- ja pihasuunnittelu

– pihavarusteet ja -välineet sis. leikkivälineet

– piharakennukset ja -katokset

– liikenneratkaisut

– rakennustyönaikaisiin viranomaisten aloitus- ja seurantakokouksiin osallistuminen uudisrakennuksen osalta.

– energiatodistuksen laatimiseen liittyvien tietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle

– tietojen toimittaminen huoltokirjaan oman suunnittelualan osalta.

– rakennuslupakäsittelyyn tarvittavien lausuntojen valmistelu

– suunnitelmien ennakkoesittely rakennusvalvontaviranomaiselle ja viranomaisten alustava hyväksyntä suunnittelulle.

Suunnittelussa noudatetaan suunnittelualaa koskevia RT-kortteja (kts tarjouspyynnön liitteet).

Tarkemmat tiedot osakokonaisuuteen sisältyvistä tehtävistä on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, erityisesti suunnitteluohjelmassa ja siinä yksilöidyissä suunnittelualaa koskevissa suunnitteluohjelman liitteissä.

Arkkitehtisuunnittelun osakokonaisuuden ennakoitu arvo eri tehtävittäin jaoteltuna on noin:

Pääsuunnittelu 57 000 €

Arkkitehtisuunnittelu 230 000 €

Akustinen asiantuntija 35 000 €

Paloasiantuntija 10 000 €

yht. 332 000 €

Kilpailutuksen perusteella solmittava projektisopimus päättyy, kun uuden rakennuksen 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta.

Rakennesuunnittelu

Osakokonaisuudessa hankinnan kohteena on rakennesuunnittelu sisältäen elementtisuunnittelun, Terve-Talo koordinoinnin sekä kosteudenhallinta-koordinoinnin.

Hankinnan kohteena oleva rakennesuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan RT YM2-21641 mukaan kantavien rakenteiden suunnittelun osalta ”vaativa suunnittelutehtävä” sekä rakennusfysikaalisen suunnittelun osalta ”vaativa suunnittelutehtävä”.

Ennen uuden koulurakennuksen rakentamista tontilla oleva vanha koulurakennus puretaan omana urakkana. Rakennesuunnittelija laatii ja kokoaa varsinaiset purkusuunnitelmat ja purkulupaan liittyvät asiakirjat muiden suunnittelijoiden avustuksella.

Suunnittelussa noudatetaan suunnittelualaa koskevia RT-kortteja (kts. tarjouspyynnön liitteet).

Tarkemmat tiedot osakokonaisuuteen sisältyvistä tehtävistä on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, erityisesti suunnitteluohjelmassa ja siinä yksilöidyissä suunnittelualaa koskevissa suunnitteluohjelman liitteissä.

Kilpailutuksen perusteella solmittava projektisopimus päättyy, kun uuden rakennuksen 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta.

LVIA-suunnittelu

LVIAJ-suunnittelutehtävä on RT YM2-21641 mukainen ”vaativa suunnittelutehtävä” sekä ilmanvaihtosuunnittelun että kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnittelun osalta.

Suunnittelussa noudatetaan suunnittelualaa koskevia RT-kortteja (kts. tarjouspyynnön liitteet).

Tarkemmat tiedot osakokonaisuuteen sisältyvistä tehtävistä on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, erityisesti suunnitteluohjelmassa ja siinä yksilöidyissä suunnittelualaa koskevissa suunnitteluohjelman liitteissä.

Kilpailutuksen perusteella solmittava projektisopimus päättyy, kun uuden rakennuksen 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta.

Sähkösuunnittelu

Hankinnan kohteena oleva sähkösuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan ”Vaativa suunnittelutehtävä”.

Sähkösuunnittelijan tehtävään sisältyvät TATE 18 (RT 10-111290) kohtien B – K mukaiset tehtävät (tarkennettu tehtäväluettelo liitteet 10–16). Edellisten lisäksi sähkösuunnitteluun sisällytetään seuraavat tehtävät:

– RTS- ympäristöluokituksen vaatimukset tulee täyttyä

– rakennustyönaikaisiin viranomaisten aloitus- ja seurantakokouksiin osallistuminen

– suunnittelun toteuttaminen tilaajan BIM – suunnitteluohjeen mukaisesti

– tietojen toimittaminen huoltokirjaan oman suunnittelualan osalta.

– rakennusalueella sijaitsevien kaapeleiden (mm. tele- ja sähkökaapeleiden siirtotarpeiden selvittäminen ja siirtoreittien suunnittelun ohjaaminen)

– suunnitelmien ennakkoesittely rakennusvalvontaviranomaiselle ja viranomaisten alustava hyväksyntä suunnittelulle.

Suunnittelussa noudatetaan suunnittelualaa koskevia RT-kortteja (kts. tarjouspyynnön liitteet).

Tarkemmat tiedot osakokonaisuuteen sisältyvistä tehtävistä on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, erityisesti suunnitteluohjelmassa ja siinä yksilöidyissä suunnittelualaa koskevissa suunnitteluohjelman liitteissä.

Kilpailutuksen perusteella solmittava projektisopimus päättyy, kun uuden rakennuksen 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta.

Geotekninen suunnittelu

Osakokonaisuudessa hankinnan kohteena oleva pohjarakennesuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan ”Vaativa suunnittelu" -tehtävä (RT YM2-21641).

Pohjarakennesuunnittelijan tehtävään sisältyvät GEO 18 (RT 103032) kohtien B – J mukaiset tehtävät. Tarkennettu tehtäväluettelo on esitetty liitteessä 9. Edellisten lisäksi pohjarakennesuunnitteluun sisällytetään seuraavat tehtävät:

– suunnittelun toteuttaminen tilaajan BIM – suunnitteluohjeen mukaisesti

– tietojen toimittaminen huoltokirjaan oman suunnittelualan osalta.

Tarkemmat tiedot osakokonaisuuteen sisältyvistä tehtävistä on esitetty tarjouspyynnön liitteissä, erityisesti suunnitteluohjelmassa ja siinä yksilöidyissä suunnittelualaa koskevissa suunnitteluohjelman liitteissä.

Kilpailutuksen perusteella solmittava projektisopimus päättyy, kun uuden rakennuksen 2-vuotiskatselmuksessa havaitut virheet ja puutteet on hyväksyttävästi korjattu, takuuajan vakuudet palautettu ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Hankkeessa solmittavien urakoiden takuuaika on kaksi vuotta.

Tarjoukset avataan aikaisintaan ilmoitettuna ajankohtana, mutta ne voidaan avata myöhemminkin. Tarjousten avaus ei ole julkinen tilaisuus.